餐饮房屋租赁合同

餐饮房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合餐饮经营。3.房屋用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如经发觉，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止，租赁期限共计[具体时长]年。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币，租金不含税费，承租方应按照约定向出租方支付租金。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元，作为租赁期间房屋及设施设备的保证金。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋及设施设备恢复原状并经出租方验收合格后，出租方应在[具体时间]内将押金无息退还承租方；如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余押金退还承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方，承租方应按时接收房屋。2.房屋现状：交付时房屋及附属设施设备应处于良好的可使用状态，如有损坏或瑕疵，应在交付前告知承租方，由出租方负责维修或更换。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动或影响他人正常生活的行为；不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：维修及保养1.出租方维修责任：出租方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，保证房屋及附属设施设备的正常使用；如因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响承租方正常经营，出租方应及时维修或更换，并承担相应的费用。2.承租方维修责任：承租方应负责租赁房屋内的设施设备的日常维护和保养，如因承租方使用不当或故意造成设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿；如承租方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，由出租方负责维修。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。2.解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。出租方未按照约定交付房屋或维修房屋及附属设施设备，影响承租方正常经营达[具体天数]日以上的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。第九章：违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋或维修房屋及附属设施设备，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任；出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金人民币[具体金额]元。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或欠缴各项费用的，应按每日[具体比例]向出租方支付违约金；承租方擅自解除合同的，应向出租方支付违约金人民币[具体金额]元；承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。第十章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签