乡村土地利用租赁协议

乡村土地利用租赁协议第一章合同订立与基本约定1.1合同编号本合同编号为______。1.2当事人信息1.2.1出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点本合同于______年______月______日，在______地点签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同标的物1.5.1地块位置：________________________1.5.2地块面积：________________________平方米1.5.3地块性质：________________________1.5.4土地使用权证号：____________________1.6土地用途乙方在租赁期间应将土地用于______。1.7租赁期限1.7.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.7.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.8租金1.8.1租金总额：________________________元。1.8.2租金支付方式：________________________1.8.3租金支付时间：________________________1.9押金1.9.1乙方需支付押金________________________元，作为保证履行本合同的义务。1.9.2押金在租赁期满后无违约情况发生时，乙方可全额退还。第二章土地使用条件2.1使用条件2.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。2.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方申请，并取得相关部门的批准。2.1.3乙方不得在土地上从事违法活动，不得损害公共利益。2.2土地利用2.2.1乙方在租赁期间，应按照土地用途合理利用土地，不得浪费土地资源。2.2.2乙方应合理规划土地使用，不得擅自搭建建筑物、构筑物等。第三章甲方责任3.1土地使用权证交付甲方应在合同签订后______个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。3.2土地权属保证甲方保证所出租的土地权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。3.3不得干扰乙方正常使用土地甲方不得以任何理由干扰乙方正常使用土地，如需进行施工、维修等，应提前通知乙方，并给予合理补偿。第四章乙方责任4.1合同履行乙方应严格按照本合同约定，履行合同义务。4.2土地使用权变更如乙方在租赁期间需要变更土地使用权，应提前向甲方申请，并取得相关部门的批准。4.3土地使用维护乙方应负责土地的日常维护，保持土地整洁、美观。4.4土地使用权收回租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将土地使用权证退还甲方。第五章合同变更与解除5.1合同变更如遇国家政策、法律法规等不可抗力因素导致合同内容需变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。5.2.2乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。第六章土地使用管理6.1土地使用规划6.1.1乙方在使用土地前，应制定详细的土地利用规划，包括土地利用方案、建设方案等。6.1.2乙方应保证土地利用规划符合国家及地方的有关法律法规和政策要求。6.1.3乙方应将土地利用规划报甲方备案，并在实施过程中接受甲方的监督。6.2土地使用监督6.2.1甲方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督检查。6.2.2乙方应配合甲方的监督检查，并提供必要的信息和资料。6.2.3如发觉乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。6.3土地环境保护6.3.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。6.3.2乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规和标准。6.3.3乙方如造成环境污染或生态破坏，应承担相应的法律责任。第七章土地使用权益保障7.1土地使用权益7.1.1乙方在租赁期间享有土地使用权，并有权依法使用土地。7.1.2乙方不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。7.2土地权益保护7.2.1甲方应保障乙方的土地使用权不受侵害。7.2.2任何单位和个人不得非法占用或征收乙方租赁的土地。7.2.3如发生侵犯乙方土地权益的行为，乙方有权依法维权。第八章土地使用档案管理8.1土地使用档案8.1.1甲方和乙方应共同建立健全土地使用档案。8.1.2土地使用档案应包括土地权属证明、租赁合同、使用规划、监督检查记录等。8.2档案管理8.2.1土地使用档案应由甲方负责保管，乙方应定期查阅。8.2.2任何单位和个人不得非法查阅、复制、篡改土地使用档案。8.2.3如发生档案损坏或丢失，应由甲方负责及时恢复或补充。第九章土地使用费用结算9.1租金结算9.1.1租金结算以人民币计算，按合同约定的时间和方式支付。9.1.2乙方应在约定的时间内，将租金足额支付至甲方指定的账户。9.2押金结算9.2.1押金在租赁期满后，如无违约情况发生，乙方应在甲方规定的时间内退回。9.2.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。9.3费用结算争议9.3.1如双方对土地使用费用结算有异议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章合同终止与土地收回10.1合同终止原因10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2乙方违约，甲方有权终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。10.2土地收回10.2.1合同终止后，乙方应立即将土地及地上附着物清理完毕，并将土地恢复原状。10.2.2甲方有权收回土地，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。10.2.3土地收回后，甲方有权将土地重新出租或进行其他合法用途。第十一章土地使用结束后的设施处理11.1设施处理责任11.1.1租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁土地上的设施、构筑物等按原状移走或拆除。11.1.2乙方应自行承担拆除或移走的费用。11.2设施处理要求11.2.1拆除或移走的设施应保证不影响土地的利用和周围环境。11.2.2乙方应遵守相关环保规定，对拆除的废弃物进行处理。11.3设施处理验收11.3.1甲方有权对乙方移走或拆除的设施进行验收。11.3.2验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。第十二章不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知另一方，并在合理时间内提供有关证明。12.3合同解除12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。12.3.2解除合同时已履行的部分应视为已完成，尚未履行的部分终止履行。12.4责任承担12.4.1发生不可抗力事件的一方不承担责任，但应及时采取一切可能减轻损失的措施。第十三章合同附件与未尽事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地利用规划、相关证明文件等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2尽未事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2如协商不成，可依法申请仲裁或向