房屋租赁租金调整协议

房屋租赁租金调整协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份证号码：1.2.2承租方（乙方）：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份证号码：1.3合同签订日期_______1.4合同租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______1.4.2租赁终止日期：_______1.5租赁房屋基本情况1.5.1房屋坐落：地址：房屋结构：房屋面积：房屋产权证号：1.5.2房屋用途：仅限于居住用途，不得用于任何商业活动。1.6租金支付方式1.6.1租金总额：_______元1.6.2租金支付周期：每月支付一次1.6.3首次支付日期：_______1.6.4每月支付日期：_______1.6.5支付方式：银行转账或现金支付第二章租金调整原则2.1调整频率2.1.1租金调整频率为每年一次。2.2调整依据2.2.1根据市场租金水平的变化进行调整。2.2.2考虑房屋的维修保养成本。2.2.3考虑通货膨胀因素。2.3调整计算方法2.3.1以调整前一个月的市场租金平均水平为基础。2.3.2结合房屋的实际状况和租赁市场的供需关系。第三章租金调整程序3.1调整通知3.1.1甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面调整通知。3.1.2通知应包括调整后的租金金额、调整日期等信息。3.2谈判与协商3.2.1双方应就租金调整事宜进行友好协商。3.2.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。3.3调整生效3.3.1调整后的租金自调整通知送达之日起生效。3.3.2乙方应在调整后的租金生效日期前支付调整后的租金。第四章房屋维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。4.1.2甲方应保证房屋符合居住安全标准。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用房屋，避免损坏。4.2.2乙方应保持房屋的整洁，承担日常清洁工作。第五章附属设施与公共区域5.1附属设施5.1.1房屋内附属设施的使用和维护责任由甲方承担。5.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定。5.2公共区域5.2.1双方应共同维护公共区域的清洁和安全。5.2.2任何对公共区域的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应向甲方支付_______元作为租赁保证金。6.2保证金用途6.2.1保证金用于房屋租赁期间可能产生的维修费用、违约金或因乙方违反合同而产生的其他费用。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或提前解除合同时甲方应在扣除应付款项后，无息退还乙方保证金。6.4保证金退还条件6.4.1乙方按时支付租金、押金和水电费等费用。6.4.2乙方无违反租赁合同的行为。6.4.3房屋及其附属设施无损坏或损坏已修复。第七章附属设施及设备使用7.1设备清单7.1.1房屋内包含的设备清单如下：设备名称：_______设备数量：_______使用说明：_______7.2设备使用7.2.1乙方应按照设备使用说明合理使用房屋内的设备。7.2.2乙方不得擅自拆除、改装或转让房屋内的设备。7.3设备维护7.3.1房屋内的设备维修责任如下：甲方负责房屋内的设备保修期内的维修。保修期外的维修，由乙方自行承担。第八章水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。8.2费用结算8.2.1乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电费用。8.3费用争议8.3.1如对水电费用的计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。第九章保险9.1甲方责任9.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方作为附加被保险人。9.2乙方责任9.2.1乙方应购买个人财产保险，保证个人财产安全。9.3保险赔偿9.3.1发生保险时，双方应按照保险条款及时报案并配合保险公司进行理赔。第十章违约责任10.1乙方违约10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元的滞纳金。10.1.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。10.2甲方违约10.2.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。10.2.2甲方违反合同约定，影响乙方正常居住的，应承担相应的违约责任。第十一章租赁期满后的处理11.1租赁期满11.1.1租赁期满后，如乙方未提出续租要求，则视为乙方放弃续租权。11.2租赁续约11.2.1双方如需续租，应在租赁期满前一个月内协商一致，签订新的租赁合同。11.3房屋返还11.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方。11.3.2乙方应保证房屋及其附属设施在返还时无损坏或损坏已修复。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方在合同有效期内，如发生以下情况，可单方面解除合同：甲方出售或转让房屋；乙方因故无法继续租赁房屋；一方严重违约。12.2解除通知12.2.1解除合同的一方应在解除合同前_______日内书面通知对方。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、保证金退还等。第十三章合同其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同签订日期：________________________附件一：房屋租赁清单房屋地址：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________设备清单：________________________附件二：附属设施清单设备名称：______________