经营场所租赁合同

经营场所租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租经营场所的合法权利。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营需求并愿意租赁出租方的经营场所。二、租赁场所1.场所位置：位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利。2.场所面积：租赁面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合承租方的经营活动。3.场所用途：承租方将该场所用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应提前[提前通知的具体时间]书面通知出租方，经出租方同意后，双方重新签订租赁合同。3.续租条款：在租赁期限届满前，承租方如有意续租，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]向出租方提出书面续租申请。出租方应在收到续租申请后的[规定的审核时间]内给予书面答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。租金应按时支付，不得拖欠。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。4.押金条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失。扣除押金后，承租方应在[规定的时间]内补足押金。五、维修及保养1.出租方维修义务：出租方应负责租赁场所的公共部分及共用设施设备的日常维修和保养，保证租赁场所的正常使用。如因出租方维修不及时或不到位而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方维修义务：承租方应负责租赁场所内其自身使用部分的设施设备的维修和保养，保证其正常使用。如因承租方使用不当或维护不当而导致设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因出租方维修义务范围内的事项而产生的维修费用，由出租方承担；因承租方维修义务范围内的事项而产生的维修费用，由承租方承担。六、保险1.出租方保险义务：出租方应按照法律法规的要求为租赁场所投保火灾险、公共责任险等必要的保险，以保障租赁场所的安全。如因出租方未投保或未足额投保而导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方保险义务：承租方应按照法律法规的要求为其在租赁场所内的财产和经营活动投保财产险、营业中断险等必要的保险，以保障其自身的利益。如因承租方未投保或未足额投保而导致其自身遭受损失的，承租方应自行承担损失。七、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同的约定履行其义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于承租方因出租方违约而遭受的直接损失和间接损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同的约定履行其义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于出租方因承租方违约而遭受的直接损失和间接损失。如承租方拖欠租金超过[规定的拖欠期限]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。违约金的金额为拖欠租金的[违约金比例]。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务。2.法定解除情形：如出现法律法规规定的可以解除合同的情形，当事人可以解除本合同。一方主张解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[规定的答复时间]内给予书面答复。如对方同意解除合同，双方应签订书面解除协议；如对方不同意解除合同，双方应继续履行本合同。3.违约解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[规定的答复时间]内给予书面答复。如对方同意解除合同，双方应签订书面解除协议；如对方不同意解除合同，违约方应承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址和方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。否则，对方按照本合同约定的地址和方式送达的通知、函件等，视为已经送达。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。3.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。双方应尽快协商解决后续事宜。4.合同生效及变更条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同的附件包括但不限于[附件具体名称，如租赁场所平面图、设施设备清单等]，附件与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：_____________