第医院物业管理服务项目合同

第医院物业管理服务项目合同合同编号：__________甲方（医院方）：名称：[医院具体名称]地址：[医院具体地址]联系方式：[医院具体联系方式]地址：[医院具体联系地址]乙方（物业管理方）：名称：[物业管理公司具体名称]地址：[物业管理公司具体地址]联系方式：[物业管理公司具体联系方式]地址：[物业管理公司具体联系地址]二、服务范围1.医院公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间等。2.医院公共设施设备的日常维护与管理，如电梯、空调、消防设施等。3.医院的绿化养护，保持医院环境的美观。4.医院的秩序维护，包括车辆管理、人员进出管理等。5.医院的垃圾清运，及时清理各类垃圾。6.医院的后勤保障服务，如办公用品的采购与分发等。三、服务期限本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。四、服务标准1.常规服务标准公共区域每日清洁至少两次，保持整洁无异味。公共设施设备每日巡查一次，保证其正常运行。绿化定期浇水、施肥、修剪，保持绿植茂盛。秩序维护人员24小时值班，及时处理各类秩序问题。垃圾每日清运一次，保证垃圾不堆积。后勤保障服务及时响应，满足医院日常需求。2.特殊服务标准在重大活动或节假日期间，增加清洁和秩序维护力度。对于突发的设施设备故障，在规定时间内修复。如遇恶劣天气，加强对绿化的防护措施。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准根据服务范围和标准，经双方协商，服务费用为每月[具体金额]元。2.费用支付时间及方式每月[支付日期]前，甲方以[支付方式，如银行转账、支票等]方式向乙方支付上月服务费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题及时通知乙方整改。提供乙方服务所需的必要设施和条件。按照约定支付服务费用。配合乙方开展各项服务工作。2.乙方权利与义务按照服务标准提供优质的物业管理服务。对甲方提供的设施和条件进行妥善保管和使用。接受甲方的监督和检查，对提出的问题及时整改。不得将服务项目转包或分包给第三方。七、物业管理服务内容1.设施设备管理建立设施设备档案，定期进行维护保养记录。对电梯进行日常运行监控和定期检测。对空调系统进行定期清洗和维护。对消防设施进行定期检查和维护，保证其有效性。2.环境卫生管理制定清洁卫生制度，明确各区域的清洁标准和频率。配备专业清洁人员，使用环保清洁用品。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.安全保卫管理制定安全保卫制度，安排专人24小时值班。对医院出入口进行管控，登记来访人员和车辆。定期进行安全巡查，排除安全隐患。协助医院处理突发事件，保障医疗秩序。4.医疗秩序维护协助医院维持门诊、住院部等区域的秩序。对就医人员进行引导和疏导，避免拥挤。处理医患纠纷，维护医院的正常医疗秩序。5.其他服务内容提供医院的会议和活动服务支持。协助医院进行宣传和文化建设。定期对物业管理服务进行总结和反馈。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。2.合同解除的条件及程序一方严重违约，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并在通知期限届满后生效。九、违约责任1.若甲方未按照约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，如整改后仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_