房屋买卖中介合同协议

房屋买卖中介合同协议合同编号：__________《房屋买卖中介合同协议》一、合同双方1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介联系邮箱]。二、房屋基本信息1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如具体街道、小区等]。2.房屋面积：[房屋实际面积的具体数值及单位]。3.房屋户型：[如几室几厅等具体户型描述]。三、中介服务内容1.房源提供：中介方应积极寻找符合买方需求的房屋房源，并及时向买方提供相关信息和房屋照片等资料，保证房源信息的真实性和准确性。2.客户介绍：中介方应将卖方的房屋信息介绍给潜在的买方客户，并协助双方进行沟通和协商，促进交易的达成。3.合同协助签订：在买卖双方达成交易意向后，中介方应协助双方起草、审核和签订房屋买卖合同等相关文件，保证合同的合法性和有效性。四、中介服务费用1.费用标准：中介服务费用按照房屋成交价格的[具体比例或金额]计算，由买卖双方共同承担。2.支付方式：买卖双方在房屋交易完成后，按照约定的时间和比例将中介服务费用支付给中介方。3.费用承担：中介服务费用由买卖双方平均承担，即各承担总费用的[具体比例或金额]。如另有约定，以双方书面约定为准。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：房屋的成交价格为[具体价格数值及单位]，双方在此价格基础上进行交易。2.定金支付：买方应在签订本合同后的[具体时间]内，向卖方支付房屋总价的[具体比例或金额]作为定金，以保证交易的诚意和稳定性。3.首付款支付：在卖方收到定金后的[具体时间]内，买方应向卖方支付房屋总价的[具体比例或金额]作为首付款，首付款应支付至双方约定的银行账户。4.尾款支付：在房屋过户手续完成后的[具体时间]内，买方应向卖方支付房屋总价的[具体比例或金额]作为尾款，尾款应支付至双方约定的银行账户。六、房屋交付及过户1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体时间]内，将房屋交付给买方。2.交付条件：卖方应保证房屋交付时符合以下条件：房屋结构完好，无质量问题；房屋内的附属设施和设备齐全，能够正常使用；房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议。3.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房产管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。在过户手续办理过程中，双方应积极配合，保证过户手续的顺利进行。七、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照约定的时间和条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的[具体比例或金额]。如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担买方因此而产生的一切损失。2.买方违约责任：如买方未能按照约定的时间和条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金的数额为未支付购房款的[具体比例或金额]。如因买方原因导致房屋无法过户，买方已支付的定金不予退还，并承担卖方因此而产生的一切损失。3.中介方违约责任：如中介方未能按照约定的服务内容和标准提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的[具体比例或金额]。如因中介方原因导致房屋交易，中介方应全额返还买卖双方已支付的中介服务费用，并承担买卖双方因此而产生的一切损失。八、争议解决1.协商解决：如买卖双方或中介方之间发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如买卖双方或中介方之间约定通过仲裁方式解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如买卖双方或中介方之间无法通过协商或仲裁方式解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。如买卖双方约定需要办理公证等手续的，公证手续完成后本合同生效。2.合同变更及解除：如买卖双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。3.通知与送达：本合同项下的通知和送达应采用书面形式，如邮寄、传真、邮件等。通知和送达的地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方变更地址，应及时通知对方。4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附件1.房屋照片：[附房屋的相关照片，以展示房屋的实际情况]。2.相关证件复印件：[附卖方的房屋产权证明、身份证等相关证件的复印件，以证明房屋的产权和卖方的身份]。十一、合同份数及签署1.合同份数：本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执一份，中介方执一份，其余留存相关部门。2.合同签署：本合同由买卖双方签字（或盖章）后生效。如买卖双方为法人或其他组织，应加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表人签字。卖方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表人（签字）：____日期：______年____月____日买方（盖章）：_________