房屋车位买卖合同书

房屋车位买卖合同书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力，有权出售本合同项下的房屋和车位。2.买受人：具有完全民事行为能力，有合法的购买资格和支付能力，自愿购买本合同项下的房屋和车位。二、标的1.房屋基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[具体层数]，房屋户型为[具体户型]。房屋的规划设计、施工建设等符合国家和地方的相关标准和规范，具备合法的产权证书和相关手续。2.车位基本情况车位位于[具体车位地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，车位类型为[具体类型]，车位编号为[具体编号]。车位的规划设计、施工建设等符合国家和地方的相关标准和规范，具备合法的产权证书和相关手续。三、价格及付款方式1.房屋价格房屋的总价款为人民币[具体房屋价款]元（大写：[大写房屋价款]）。房屋的价格包括房屋的建筑成本、土地成本、配套设施费用等所有相关费用，不因市场价格波动而调整。2.车位价格车位的总价款为人民币[具体车位价款]元（大写：[大写车位价款]）。车位的价格包括车位的建筑成本、土地成本、配套设施费用等所有相关费用，不因市场价格波动而调整。3.付款时间及方式买受人应在签订本合同之日起[具体付款期限1]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体付款比例1]%作为定金，定金抵作房屋价款。买受人应在[具体时间1]前，向出卖人支付房屋总价款的[具体付款比例2]%，余款在办理房屋产权过户手续时一次性付清。买受人应在签订本合同之日起[具体付款期限2]日内，向出卖人支付车位总价款的[具体付款比例3]%作为定金，定金抵作车位价款。买受人应在[具体时间2]前，向出卖人支付车位总价款的[具体付款比例4]%，余款在办理车位产权过户手续时一次性付清。四、交付及过户1.房屋交付出卖人应在[具体交付时间1]前，将符合合同约定的房屋交付给买受人。出卖人应在交付房屋前，将房屋的水、电、气、通讯等配套设施开通，并交付给买受人。买受人应在收到房屋交付通知之日起[具体期限1]日内，对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体期限2]日内进行整改，直至符合合同约定。2.车位交付出卖人应在[具体交付时间2]前，将符合合同约定的车位交付给买受人。出卖人应在交付车位前，将车位的水、电、气、通讯等配套设施开通，并交付给买受人。买受人应在收到车位交付通知之日起[具体期限3]日内，对车位进行验收。如发觉车位存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起[具体期限4]日内进行整改，直至符合合同约定。3.产权过户出卖人应在收到房屋总价款和车位总价款后，协助买受人办理房屋和车位的产权过户手续。产权过户手续应在[具体期限5]日内办理完毕，如因买受人原因导致产权过户手续无法办理，买受人应承担违约责任。产权过户所需的税费等相关费用由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。五、产权及相关权益1.房屋产权出卖人保证对本合同项下的房屋享有合法的产权，有权出售该房屋。买受人在支付全部房屋价款后，依法享有该房屋的产权，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。出卖人应在办理房屋产权过户手续后，将房屋的产权证书交付给买受人。2.车位产权出卖人保证对本合同项下的车位享有合法的产权，有权出售该车位。买受人在支付全部车位价款后，依法享有该车位的产权，包括但不限于车位的所有权、使用权、收益权等。出卖人应在办理车位产权过户手续后，将车位的产权证书交付给买受人。3.相关权益买受人在享有房屋和车位的产权的同时享有该房屋和车位所在小区的公共设施、公共服务等相关权益。出卖人应保障买受人享有上述相关权益，不得擅自改变小区的规划和用途，不得影响买受人的正常使用。六、违约责任1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定的时间和标准交付房屋或车位的，每逾期一日，应按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例1]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体期限6]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例2]%向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋或车位存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，影响买受人正常使用的，出卖人应负责维修或更换，直至符合合同约定。如出卖人在接到买受人通知之日起[具体期限7]日内未进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。出卖人还应按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例3]%向买受人支付违约金。出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋或车位的产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例4]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体期限8]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例5]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋或车位的价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例6]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体期限9]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款或车位总价款的[具体违约金比例7]%向出卖人支付违约金。买受人在办理房屋或车位的产权过户手续时，未按照国家和地方的相关规定缴纳税费等相关费用的，出卖人有权拒绝协助办理产权过户手续，由此产生的一切后果由买受人承担。七、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋或车位所在地的人民法院。八、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、车位平面图、房屋产权证书、车位产权证书等。十、补充协议双方在本合同的基础上，可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同签订日期及地点本合同于[具体签订日期]在[具体签订地点]签订。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________委托代理人（签