商铺委托租赁协议

商铺委托租赁协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同订立时间本合同于____年__月__日双方在____地点订立。1.4合同签订地点本合同签订地为：__________________1.5合同有效期1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证租赁关系的正常进行。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于：__________________2.2商铺面积商铺面积为：______平方米。2.3商铺结构商铺为：__________________2.4商铺配套设施商铺内包含以下配套设施：供水：__________________供电：__________________燃气：__________________网络通讯：__________________垃圾处理：__________________2.5商铺使用性质商铺使用性质为：__________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日：____年__月__日3.1.2租赁终止日：____年__月__日3.2租金3.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）3.2.2租金支付方式：乙方应在每月的____日支付当月租金；租金支付方式为：现金/银行转账。3.3租金调整3.3.1在租赁期间，如国家政策调整导致商铺租金上涨，则租金按国家相关政策执行调整。第四章租赁费用与支付4.1租赁费用4.1.1乙方需支付以下费用：租金；水电费；物业管理费；税费；其他由乙方承担的费用。4.2费用支付4.2.1乙方应在每月的____日支付上一个月产生的相关费用。第五章商铺使用与管理5.1商铺使用5.1.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.1.2乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定。5.2商铺维护5.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。5.2.2乙方应在商铺租赁期间，对商铺进行必要的修缮和更新。5.3商铺退租5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并清理场地。5.3.2乙方在退租前应提前____日通知甲方。5.3.3乙方退租时，应将商铺内的物品清空，并保证不影响甲方对商铺的再次出租。5.4合同解除5.4.1在以下情况下，甲乙双方可解除本合同：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；甲方因不可抗力导致商铺无法继续使用；双方协商一致解除合同。5.4.2合同解除后，双方应按合同约定处理租赁期间的费用和物品。注意：以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。第六章商铺装修与改动6.1装修事宜6.1.1乙方如需对商铺进行装修或改动，须事先向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。6.1.2甲方应在收到乙方装修申请之日起____个工作日内给予答复。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改动。6.2装修标准6.2.1乙方进行装修时，应保证装修质量符合国家和地方的安全生产标准。6.2.2装修材料应选择环保、安全、耐用的产品。6.3装修费用6.3.1装修费用由乙方承担。6.3.2乙方应向甲方提供装修费用的发票和验收报告。6.4装修恢复6.4.1装修完毕后，乙方应在____个工作日内完成商铺的恢复工作。6.4.2甲方应在收到乙方恢复报告后____个工作日内进行验收。第七章附属设施使用与管理7.1附属设施清单商铺附属设施包括但不限于以下内容：库存室；厕所；楼梯；消防设施；电梯（如有）。7.2使用规定7.2.1乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自占用。7.2.2附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。7.3维护责任7.3.1附属设施的日常维护责任由甲方承担。7.3.2重大维修或更换责任由双方协商确定。7.4使用费用7.4.1附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付。第八章商铺保险8.1乙方责任保险8.1.1乙方应为其经营行为购买相应的责任保险，包括但不限于公众责任险。8.1.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方提供责任保险单据。8.2商铺财产保险8.2.1甲方应在商铺租赁期间，为其自有财产购买财产保险。8.2.2保险金额应根据商铺的实际价值确定。8.3保险理赔8.3.1保险发生后，乙方应及时通知保险公司并采取必要的抢救措施。8.3.2保险公司应根据保险合同进行理赔。第九章商铺租赁登记与转租9.1租赁登记9.1.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，将本合同及相关材料报送相关部门登记。9.1.2甲方应协助乙方完成租赁登记手续。9.2转租事宜9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。9.2.2如需转租，乙方应按照甲方的要求进行，并承担相应的责任。9.3转租收益9.3.1乙方在转租商铺所得的租金收益，乙方应自行支配。9.3.2乙方不得利用转租商铺从事违法活动。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未能按合同约定提供商铺，甲方应承担相应的违约责任。10.1.2甲方在商铺租赁期间，不得无故提高租金。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未能按合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。10.2.2乙方不得擅自改变商铺的用途，否则应承担违约责任。10.2.3乙方不得将商铺转租给违法经营的单位和个人。10.3违约金10.3.1如发生违约，违约方应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十一章商铺交接11.1交接程序11.1.1本合同签订后，甲乙双方应按照以下程序进行商铺交接：（1）乙方对商铺进行验收，如有不符合合同约定的，应及时通知甲方；（2）甲方应配合乙方进行商铺的交接，提供必要的交接文件和钥匙；（3）甲乙双方共同对商铺进行清点，填写《商铺交接清单》。11.2交接清单11.2.1《商铺交接清单》应详细列明商铺的设施、设备、附属物品等，并由甲乙双方签字确认。11.3交接责任11.3.1甲方应对商铺的完好状态负责，乙方应按照清单进行接收。11.3.2交接后发觉的问题，由责任方负责解决。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件包括但不限于以下情况：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经对方催告后仍不改正；（4）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（5）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行商铺的清场和归还。第十三章其他条款13.1通知送达13.1.1本合同项下的通知、文件等，可以采取以下方式送达：（1）当面交付；（2