酒店公寓长租服务项目协议

酒店公寓长租服务项目协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确甲乙双方在酒店公寓长租服务项目中的权利、义务和责任，保证双方在租赁期间的合作顺利进行。1.6定义与解释1.6.1“酒店公寓”指位于____地址的具有酒店式服务的公寓设施。1.6.2“甲方”指提供酒店公寓长租服务的出租方。1.6.3“乙方”指租赁酒店公寓的承租方。1.6.4“租赁物”指甲方提供的用于租赁的酒店公寓。1.7合同适用法律1.7.1本合同适用中华人民共和国法律。第二章租赁物概述2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物位于____地址，建筑面积为____平方米。2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.1.3租赁物内的家具、电器等设备清单详见附件一。2.2租赁物维护2.2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。2.2.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金总额为人民币____元整。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.3租金调整：租赁期限内，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。4.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应的措施。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准。4.2.2甲方应向乙方提供真实、完整的租赁物信息。4.2.3甲方应在合同约定的租赁期限内，提供合格的租赁物。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.1.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理的使用和改造。5.1.3乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择续租或搬离。5.2乙方义务5.2.1乙方应按时支付租金。5.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。5.2.3乙方应在合同约定的租赁期限内，合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用功能。5.2.4乙方应在合同期满前，将租赁物恢复至原状，并按照甲方要求进行清洁。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第六章租赁物使用与管理6.1使用规范6.1.1乙方在使用租赁物时应遵守以下规范：6.1.1.1不得在租赁物内进行任何违法活动。6.1.1.2不得损坏租赁物及其附属设施。6.1.1.3不得擅自改变租赁物的结构、布局或用途。6.1.1.4不得占用公共区域作为私人用途。6.2管理责任6.2.1乙方有责任保持租赁物内环境的整洁和安全。6.2.2乙方应定期进行垃圾清理，并负责处理租赁物内的废弃物。6.2.3乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理。6.3临时装修6.3.1如乙方需要对租赁物进行临时装修，必须提前向甲方提出申请，并遵守以下规定：6.3.1.1装修方案应报甲方和物业管理公司审批。6.3.1.2装修期间，乙方应采取必要的安全措施，防止发生。6.3.1.3装修完成后，乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。6.4违约责任6.4.1如乙方违反本章节的规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第七章物业费用与公共事业费7.1物业费用7.1.1乙方应承担租赁期间产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.1.2物业费用按物业管理公司规定的标准收取，具体费用以实际发生为准。7.2公共事业费7.2.1乙方应承担租赁期间产生的公共事业费用，如水、电、煤气、网络等。7.2.2公共事业费用按实际使用量计费，乙方应于每月____日前支付相关费用。7.3费用结算7.3.1甲方有权从乙方支付的租金中扣除物业管理费和公共事业费。7.3.2如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施追讨，并加收滞纳金。第八章租赁物转让与转租8.1转让限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给他人。8.1.2乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2转租申请8.2.1乙方如需转租租赁物，应向甲方提出书面申请，并提供以下材料：8.2.1.1转租人的身份证明。8.2.1.2转租人的收入证明。8.2.1.3转租协议草案。8.3转租条款8.3.1乙方与转租人签订的转租协议应包含本合同中的相关条款，并明确转租人的权利、义务和责任。第九章损坏赔偿9.1损坏责任9.1.1乙方应对因使用不当或故意造成的租赁物及其附属设施的损坏负责。9.1.2甲方有权要求乙方承担损坏修复或赔偿费用。9.2保险条款9.2.1甲方和乙方均有责任为租赁物投保相应的保险，包括但不限于财产险和责任险。9.2.2保险费用的支付和赔偿事宜按保险合同约定执行。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1.1租赁物设施清单。10.1.1.2物业管理费和公共事业费收费标准。10.2合同争议10.2.1如因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章服务与设施11.1服务内容11.1.1甲方提供以下基本服务：11.1.1.124小时安保服务。11.1.1.2定期清洁服务。11.1.1.3公共区域维护。11.1.2甲方应根据乙方需求提供其他增值服务，如家政、洗衣等。11.2设施维护11.2.1甲方负责保持租赁物内及公共区域设施的正常运行。11.2.2如设施出现故障，甲方应在接到通知后及时进行维修。11.3服务标准11.3.1甲方提供的服务应符合行业标准和服务质量要求。11.3.2乙方有权要求甲方提供符合标准的服务，并对服务不满意的情况向甲方反映。第十二章特别条款12.1租赁物变更12.1.1在租赁期间，如租赁物发生所有权变更，新所有权人应继续履行本合同约定的义务。12.1.2新所有权人有权查阅本合同及相关文件，并承担相应责任。12.2合同修改12.2.1本合同任何条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签字盖章。12.2.2修改后的条款将成为本合同的组成部分。12.3其他事项12.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1在以下情况下，甲乙任何一方均有权解除合同：13.1.1.1乙方严重违约，甲方给予乙方合理期限改正，乙方仍未改正的。13.1.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2合同解除后，双方应立即停止一切合同行为，并按