小区商铺租赁合同书

小区商铺租赁合同书合同编号：__________出租方信息：出租方名称：[出租方公司名称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系方式：[出租方联系电话]出租方邮箱：[出租方联系邮箱]承租方信息：承租方名称：[承租方公司名称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系方式：[承租方联系电话]承租方邮箱：[承租方联系邮箱]第二章：租赁物业2.1商铺位置：位于[具体小区名称]小区内[具体位置描述]。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。2.3商铺用途：仅限用于商业经营，不得用于其他非法或违规用途。第三章：租赁期限3.1起始日期：自[开始日期]起。3.2结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。4.2支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。第五章：押金5.1押金金额：人民币[具体金额]元。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。5.2押金退还条件：（1）租赁期满或本合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还承租方。（2）如承租方在租赁期间未违反本合同约定，出租方不得无故扣留押金。（3）如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在承租方违约行为纠正后[退还期限]日内退还承租方。第六章：物业管理费6.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币[具体金额]元。6.2支付时间：承租方应与租金同时支付物业管理费，即每月[支付日期]日前将当月物业管理费支付至出租方指定的银行账户。第七章：商铺使用及维护7.1承租方使用规定：（1）承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途、结构或损坏商铺的设施设备。（2）承租方应遵守小区的物业管理规定，不得影响小区的正常秩序。（3）承租方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内进行违法、违规或危险的活动。7.2出租方维护责任：（1）出租方应负责商铺的主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全使用。（2）出租方应定期对商铺的公共设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。（3）如因出租方的原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复，并承担由此给承租方造成的损失。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。8.2解除条件：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照本合同约定支付租金或物业管理费达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。（3）承租方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、结构或损坏商铺设施设备的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担由此造成的损失。（2）出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致商铺无法正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿承租方由此造成的损失。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按照本合同约定的时间支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按当月租金或物业管理费的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（2）承租方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、结构或损坏商铺设施设备的，应承担相应的赔偿责任；如造成出租方损失的，还应承担赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[通知期限]日内书面通知对方。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________