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文档简介
江苏房屋买卖合同书合同编号:__________卖方:[卖方公司名称],地址:[卖方公司地址],联系方式:[卖方联系电话],法定代表人:[卖方法定代表人姓名]。买方:[买方公司名称],地址:[买方公司地址],联系方式:[买方联系电话],法定代表人:[买方法定代表人姓名]。第二章房屋基本情况2.1房屋位置:位于江苏省[具体城市]市[具体区/县],具体街道[具体街道名称],[具体门牌号]。2.2房屋面积:建筑面积为[X]平方米,套内面积为[X]平方米,公摊面积为[X]平方米。2.3房屋结构:该房屋为[具体房屋结构,如砖混结构、框架结构等]。第三章价格及付款方式3.1房屋总价:该房屋的总价款为人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。3.2付款时间及方式:(1)买方应在签订本合同之日起[X]日内,向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金,即人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。定金在房屋过户完成后抵作购房款。(2)买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内,向卖方支付房屋总价的[X]%,即人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。(3)剩余房屋总价的[X]%,即人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整),买方应在房屋交付之日起[X]日内支付给卖方。第四章交付及过户4.1房屋交付时间:卖方应在收到买方全部购房款之日起[X]日内,将房屋交付给买方。交付时,卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损,水、电、气等费用已结清。4.2过户时间及手续:(1)双方应在本合同签订之日起[X]日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续,并提供相关的证件和资料。(2)卖方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明、结婚证等相关证件,配合买方办理过户手续的各项事宜。(3)如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理,卖方应承担违约责任,并向买方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。如因买方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理,买方应承担违约责任,并向卖方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。第五章违约责任5.1卖方违约责任:(1)卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的,每逾期一日,应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金,逾期超过[X]日的,买方有权解除合同,并要求卖方返还已支付的购房款及利息,同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。(2)卖方交付的房屋不符合本合同约定的基本情况,如房屋位置、面积、结构等与约定不符,卖方应负责修复或更换,并承担由此给买方造成的损失。如卖方无法修复或更换,买方有权解除合同,并要求卖方返还已支付的购房款及利息,同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。(3)卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的,每逾期一日,应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金,逾期超过[X]日的,买方有权解除合同,并要求卖方返还已支付的购房款及利息,同时卖方应向买方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。5.2买方违约责任:(1)买方未按照本合同约定的时间支付购房款的,每逾期一日,应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金,逾期超过[X]日的,卖方有权解除合同,并要求买方返还房屋,同时买方应向卖方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。(2)买方在办理房屋过户手续过程中,提供的证件和资料不真实、不完整或不符合要求,导致房屋过户手续无法办理或延迟办理的,买方应承担违约责任,并向卖方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。(3)买方在收到房屋后,未按照本合同约定支付剩余购房款的,每逾期一日,应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金,逾期超过[X]日的,卖方有权解除合同,并要求买方返还房屋,同时买方应向卖方支付违约金人民币[X]元整(大写:[大写金额]元整)。第六章争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七章合同生效及其他条款7.1合同生效条件:本合同自双方签字(盖章)之日起生效。7.2其他约定事项:(1)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。(2)本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。(3)本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。卖方(盖章):____________________法定代表人(签字):_____________
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