餐饮业商铺租赁合同书

餐饮业商铺租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]，处于[具体商业区域]。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。2.3商铺用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如经发觉，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五章：押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。第六章：商铺的使用及维护6.1承租方的使用义务乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自对商铺进行改造、装修或增设任何设施，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并在甲方监督下进行，费用由乙方承担。租赁期间，乙方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品。6.2出租方的维护责任甲方应负责租赁商铺的公共部分的维修和保养，保证商铺的水、电、气等设施正常运行。如因非乙方原因导致商铺设施损坏或故障，甲方应及时维修，维修期间不影响乙方正常使用的，乙方应予以配合；如影响乙方正常使用的，甲方应相应减免乙方的租金或提供其他合理的解决方案。第七章：合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；（3）乙方擅自改变商铺用途的；（4）乙方违反本合同约定，严重影响商铺正常经营或给甲方造成重大损失的；（5）甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用达[维修期限]日以上的。第八章：违约责任（1）若甲方未按照约定时间交付商铺或提供相关设施，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方，并以对方签收或在约定的时间内未提出异议视为送达。通知地址以本合同中双方填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。10.2保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非为履行本合同之需要或经对方书面同意。10.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2未尽事宜条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_