手房买卖协议合同书

手房买卖协议合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋面积：[具体房屋面积数值]3.房屋权属证书号：[具体房屋权属证书编号]第三章房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为[具体价格金额]。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：在本合同签订后的[首付款支付时间]内，乙方应向甲方支付房屋总价款的[首付款比例]作为首付款，即[首付款金额]。首付款应支付至甲方指定的银行账户。余款支付：剩余购房款在房屋产权过户手续办理完毕后的[余款支付时间]内，由乙方一次性支付给甲方。余款金额为房屋总价款减去首付款后的金额，即[余款金额]。3.付款时间：乙方应按照上述付款方式的规定，按时足额支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。第四章交付期限甲方应于[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料和证件。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此造成的损失。第五章产权过户及相关手续办理1.产权过户时间：双方应于[产权过户时间]共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.相关手续办理：在办理产权过户手续过程中，双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的手续办理费用。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给对方造成的损失。3.费用承担：房屋产权过户及相关手续办理过程中所产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。第六章房屋交付及验收1.房屋交付时间：甲方应于[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；房屋所在小区的配套设施齐全，如绿化、停车位等；房屋已办理完毕相关的产权证明手续。3.房屋验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[验收整改时间]内进行整改，直至符合交付条件。如甲方未在规定时间内进行整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担由此造成的损失。第七章违约责任1.出卖人违约责任：如甲方未按照本合同的约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方按照房屋总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此所遭受的损失。如甲方未按照本合同的约定办理房屋产权过户手续或办理手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方按照房屋总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。如乙方要求解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款超过[逾期天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。如乙方在房屋交付后未按照约定办理房屋产权过户手续或办理手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方按照房屋总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。如甲方要求解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第八章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施设备清单、产权证明文件等。3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______