房屋建筑修建承包合同书

房屋建筑修建承包合同书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方联系邮箱]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方联系邮箱]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括但不限于房屋主体建筑、装饰装修、水电安装等相关工程内容。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商后可适当顺延工期。四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准及行业规范执行，保证工程质量合格。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收，如发觉质量问题应及时整改。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；工程基础完工后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；工程主体结构完工后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%，预留工程总造价的[X]%作为质量保证金，质保期届满后无质量问题，发包方将质量保证金无息返还给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，经发包方审核后，双方进行最终结算。六、双方责任1.发包方责任按合同约定支付工程款项；协助承包方办理工程施工所需的相关手续；提供施工所需的场地、水电等基本条件；及时组织工程验收。2.承包方责任按合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；遵守发包方的施工现场管理规定，文明施工；负责工程施工过程中的安全管理，承担施工过程中的安全责任；做好工程竣工后的清理工作。七、工程变更1.变更程序发包方提出工程变更的，应提前[X]日通知承包方，并提供变更设计方案等相关资料；承包方应在接到通知后[X]日内提出书面意见，经发包方同意后进行变更。因承包方原因提出的工程变更，应提前[X]日通知发包方，并经发包方同意后方可进行变更；因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应协商确定变更价款。2.变更价款的确定已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15%时，应调整单价。已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价确定变更价款。已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包方根据变更工程资料、计量规则和计价办法提出变更工程项目的单价或总价，经发包方确认后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[X]日内组织验收，如逾期未组织验收视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。2.结算程序工程竣工验收合格后，承包方应在[X]日内提交工程结算报告及相关资料。发包方应在收到结算报告后[X]日内进行审核，并将审核结果通知承包方。如发包方在规定时间内未提出异议，视为认可结算报告。双方应在发包方审核结果通知后[X]日内进行最终结算，签署工程结算书。九、质量保修1.保修范围：本工程的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，以及双方约定的其他工程部位和项目。2.保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为[具体保修期限]年；其他工程部位和项目的保修期限为[具体保修期限]年。3.保修责任：在保修期限内，因施工质量原因导致工程出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，承包方应协助发包方进行维修，所需费用由发包方承担。十、违约责任1.发包方违约责任未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；逾期超过[X]日的，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。因发包方原因导致工程延期的，应顺延工期，并赔偿承包方因此造成的损失。2.承包方违约责任未按合同约定的工期完成工程施工任务的，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；逾期超过[X]日的，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。工程质量未达到合同约定标准的，承包方应负责返工或修复，直至工程质量达到约定标准，并承担因此造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：_______