房屋院子出租合同

房屋院子出租合同合同编号：__________房屋院子出租合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、出租房屋院子的基本情况1.房屋院子的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋院子的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，院子占地面积为[具体院子面积]平方米。3.房屋院子的附属设施：包括但不限于水电设施、供暖设施、停车位等，均能正常使用。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复通知月数]个月内回复承租方是否同意续租。如出租方同意续租，则双方另行签订续租合同；如出租方不同意续租，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后[搬出期限月数]个月内将房屋院子归还出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.租金支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得拖欠。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。五、押金1.押金金额：为保证承租方履行合同义务，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋院子清理干净并归还出租方，且无任何损坏及欠费情况时，出租方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有损坏房屋院子或欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还承租方。六、房屋院子的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内合理使用房屋院子，进行正常的居住、办公、经营等活动。承租方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得将房屋院子用于违法活动或改变房屋院子的用途。承租方应爱护房屋院子及附属设施，不得擅自拆除、改装或损坏。如因承租方原因造成房屋院子及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应保持房屋院子的清洁卫生，不得在房屋院子内堆放杂物或进行其他影响环境卫生的行为。2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋院子的公共部分及附属设施的日常维护和管理，保证其正常使用。如因房屋院子及附属设施的自然损坏或不可抗力等原因造成损坏的，出租方应及时进行维修或更换。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定将房屋院子交付给承租方的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付当月租金及违约金。出租方未按照合同约定履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应承担相应的维修费用，并向承租方支付违约金。违约金的金额为[具体违约金金额]元人民币。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方未经出租方同意擅自改变房屋院子用途或损坏房屋院子及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿损失。如给出租方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。承租方在租赁期间未遵守国家法律法规及小区物业管理规定，被有关部门处罚的，应由承租方承担全部责任。如给出租方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。承租方未按照合同约定支付租金达[拖欠租金天数]日以上的。承租方擅自改变房屋院子用途，经出租方书面通知后仍未改正的。承租方损坏房屋院子及附属设施，经出租方书面通知后仍未修复或赔偿的。出租方未按照合同约定履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用达[维修影响天数]日以上的。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、传真以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.可分割性条款：本合同中的任何条款如被判定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋院子的平面图、附属设施清单等，与本合同一并构成完整的合同文件。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[出租方盖章]：____________________[出租方法定代表人签字]