产业园区租赁与入驻协议

产业园区租赁与入驻协议第一章租赁概述第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为：_______产业园区内_______栋_______层_______号房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的面积共计_______平方米，其中使用面积为_______平方米。1.3租赁房屋的具体位置、建筑结构、配套设施等情况详见附件一《租赁房屋详细信息》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁房屋的租金为人民币_______元/月。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按_______的违约金支付滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁房屋仅用于_______。4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内对租赁房屋进行验收，并书面通知甲方。5.3如乙方在验收中发觉租赁房屋存在影响正常使用的质量问题，应在验收通知中列明，并要求甲方在_______日内予以修复。第二章租赁房屋的使用第六条使用规范6.1乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁房屋。6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自搭建、改变租赁房屋的结构。6.3乙方应保持租赁房屋的清洁、整洁，及时清理垃圾，维护租赁房屋的公共秩序。第七条设施设备7.1租赁房屋内的设施设备详见附件一《租赁房屋详细信息》。7.2乙方在使用过程中，如需对设施设备进行维修、更换，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。7.3租赁期满后，租赁房屋内的设施设备由甲方负责回收或移交。第八条消防、安全与环保8.1乙方应遵守国家有关消防、安全与环保的法律法规，保证租赁房屋的安全使用。8.2乙方应定期进行消防安全检查，发觉火灾隐患应及时报告甲方并采取相应措施。8.3乙方应遵守国家有关环保法规，保证租赁房屋的环境保护。第九条物业管理9.1租赁房屋所在地的物业管理事项，乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的管理。9.2物业管理费等费用按物业管理公司的规定执行，由乙方自行承担。第三章租赁保证金及押金第十条租赁保证金10.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元。10.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。第十一条押金11.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。11.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还押金。第四章维修与保养第十二条甲方维修责任12.1租赁房屋及其配套设施的维修、保养责任由甲方承担。12.2甲方应在收到乙方维修通知之日起_______日内予以维修。第十三条乙方维修责任13.1乙方应保持租赁房屋的完好，对租赁房屋的日常维护和保养负责。13.2乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，应承担维修、更换责任。第五章违约责任第十四条违约行为14.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金；（2）未按约定提供租赁房屋内设施设备的，应承担相应责任；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。14.2乙方违约行为：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金；（2）擅自改变租赁房屋结构、用途的，应承担相应责任；（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十五条违约金15.1本合同约定的违约金，乙方应按照实际损失支付；实际损失难以计算的，违约金不得超过租金总额的_______。15.2甲方、乙方双方均有权要求对方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，甲方、乙方均有权要求赔偿损失。15.3甲方、乙方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章租赁房屋的维护与管理第十四条租赁房屋的维护14.1甲方应保持租赁房屋及其配套设施的完好，定期进行检查、维修，保证其正常使用。14.2乙方在使用过程中，如发觉租赁房屋及其配套设施存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。14.3乙方不得自行修复或更换租赁房屋的任何部分，除非甲方同意。第十五条环境与卫生15.1乙方应保持租赁房屋内外的环境卫生，定期清理垃圾，保证租赁房屋的环境整洁。15.2乙方应遵守环境卫生规定，不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品、有害物质等。15.3甲方应提供必要的环境卫生设施，乙方应合理使用。第十六条设施设备的维护16.1租赁房屋内的设施设备，除正常磨损外，应由甲方负责维护和更换。16.2乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，避免人为损坏。16.3乙方如发觉设施设备异常，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行处理。第十七条物业管理费17.1租赁房屋的物业管理费按物业管理公司的收费标准由乙方支付。17.2物业管理费包括但不限于安保、绿化、清洁、维修等费用。17.3物业管理费应在每个结算周期内按期支付。第十八条公共区域的维护18.1乙方应遵守公共区域的维护规定，不得损坏公共设施。18.2公共区域的维护费用由甲方承担，乙方应配合物业管理公司的管理。第十九条租赁房屋的改造19.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造。19.2如乙方需要改造租赁房屋，应提交改造方案，经甲方审核批准后方可实施。19.3改造完成后，乙方应恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章租赁房屋的保险第二十条租赁房屋保险20.1甲方应在租赁期间为租赁房屋及其附属设施投保财产保险。20.2保险范围应包括火灾、自然灾害、意外等造成的损失。20.3乙方应在使用租赁房屋期间，自行投保相应的个人财产保险。第二十一条保险赔偿21.1发生保险后，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。21.2保险赔偿金应首先用于修复租赁房屋及其附属设施，如有剩余，应退还甲方或乙方。21.3如因乙方原因造成保险，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章租赁房屋的退租第二十二条退租条件22.1乙方有权在本合同约定的租赁期限届满时退租。22.2乙方提前_______个月提出书面退租申请，经甲方同意后，可以退租。22.3乙方因故需要提前退租的，应书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第二十三条退租流程23.1乙方提出退租申请后，应在_______日内将租赁房屋及其配套设施恢复至原状。23.2乙方应在退租前_______日内向甲方支付所有应付的费用，包括但不限于租金、保证金、押金等。23.3甲方应在收到乙方支付的费用后，无息退还租赁保证金。第二十四条退租后的处理24.1退租后，甲方有权将租赁房屋重新出租。24.2甲方应将退租后的租赁房屋及其配套设施进行检查、维修，保证其符合出租条件。第九章租赁房屋的检查第二十五条定期检查25.1甲方有权在本合同约定的租赁期限内对租赁房屋进行定期检查。25.2甲方应提前_______日通知乙方进行定期检查，乙方应予以配合。25.3定期检查的内容包括但不限于租赁房屋的卫生、设施设备的使用情况等。第二十六条特殊检查26.1如甲方认为有必要，可进行特殊检查，但应提前_______日通知乙方。26.2特殊检查的内容包括但不限于租赁房屋的结构安全、设施设备的功能等。26.3乙方应配合特殊检查，并保证检查过程中的人身安全。第十章租赁房屋的变更第二十七条变更条件27.1在本合同有效期内，如租赁房屋的用途、面积、结构等发生变更，甲方应书面通知乙方。27.2甲方对租赁房屋的变更应不影响乙方的正常使用。第二十八条变更流程28.1甲方提出变更要求后，应与乙方协商确定变更的具体内容和实施时间。28.2乙方应在收到甲方变更通知后_______日内给予书面答复。28.3双方就变更达成一致后，应签订书面变更协议。28.4变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一章租赁房屋的转租第二十九条转租条件29.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给他人。29.2乙方转租租赁房屋，应保证转租方具备合法身份，并遵守本合同及租赁房屋所在地的相关法律法规。29.3转租方应签署本合同的副本，并承担乙方在本合同项下的权利和义务。第三十条转租通知30.1乙方转租租赁房屋前，应提前_______日向甲方书面提出转租申请，并提交转租方的基本信息。30.2甲方应在收到转租申请后_______日内给予书面答复。30.3甲方同意转租的，乙方应与转租方签订转租合同，并在转租合同中明确转租方的权利和义务。第三十一条转租收益31.1乙方转租租赁房屋所得收益，乙方应按约定的比例支付甲方分成。31.2乙方与转租方之间的转租合同，乙方应保证甲方作为第三方权益不受侵害。第十二章租赁房屋的租赁期满第三十二条租赁期满后的处理32.1本合同租赁期满，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复至原状，并交还甲方。32.2甲方应在乙方交还租赁房屋后_______日内进行检查，确认乙方已按照约定履行交还义务。32.3如乙方未按约定履行交还义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第三十三条租赁期满后的续租33.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。33.2甲方应在收到续租申请后_______日内给予书面答复。33.3双方就续租达成一致后，应签订续租合同。第三十四条租赁期满后的房屋用途变更34.1租赁期满后，如甲方需要变更租赁房屋的用途，应提前_______日通知乙方。34.2甲方变更用途后，如乙方同意，双方应签订新的租赁合同；如乙方不同意，甲方应按照乙方的要求提供其他符合乙方需求的租赁房屋。第十三章其他约定第三十五条通知送达35.1本合同项下的通知，除本合同另有约定外，均应以书面形式送达。35.2通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。35.3通知自送达之日起生效。第三十六条不可抗力36.1因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决。36.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。36.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并