苏州中介手房出售合同

苏州中介手房出售合同合同编号：__________出卖人：[出卖人姓名/公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。买受人：[买受人姓名/公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。一、合同双方当事人1.出卖人：明确出卖人的身份信息，包括姓名（若为个人）、公司名称（若为公司）、地址、联系方式等，以保证合同主体的明确性和可追溯性。2.买受人：同样明确买受人的身份信息，包括姓名（若为个人）、公司名称（若为公司）、地址、联系方式等，保障双方在合同履行过程中的沟通和联系。二、房屋基本情况1.房屋坐落：详细说明房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号等，以便准确确定房屋的位置。2.房屋面积：准确填写房屋的建筑面积、套内面积等相关数据，保证房屋面积的准确性。3.房屋户型：描述房屋的户型结构，如几室几厅几卫等，让买受人对房屋的布局有清晰的了解。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：明确房屋的出售价格，包括具体金额、货币种类等，避免价格方面的歧义。2.付款时间及方式：详细约定买受人的付款时间节点，如首付时间、尾款支付时间等，同时规定付款的方式，如现金、转账、支票等，并明确相应的付款账户信息等。四、中介服务内容及费用1.中介服务范围：详细说明中介在交易过程中提供的服务范围，如房屋信息发布、带看服务、协助办理手续等，让双方清楚中介的工作内容。2.中介服务费用及支付方式：明确中介服务的费用标准，如按照房屋总价的一定比例收取等，并约定支付方式，如在签订合同时支付一部分，剩余部分在过户完成后支付等。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：确定房屋交付的具体时间，避免因交付时间不明确而产生纠纷。2.交付标准：明确房屋交付时的标准，如房屋是否装修完毕、家具家电是否齐全等，保障买受人的权益。3.相关费用承担：约定在房屋交付过程中涉及的相关费用由谁承担，如物业费、水电费等，避免费用纠纷。六、产权过户及相关手续1.过户时间：明确产权过户的时间节点，保证交易的顺利进行。2.过户所需资料：详细列出办理产权过户所需的资料，如身份证、房产证、结婚证等，让双方提前准备好相关资料。3.税费承担：约定在产权过户过程中产生的税费由谁承担，一般按照国家相关规定由双方各自承担相应的税费，但也可以根据双方协商进行约定。七、违约责任1.出卖人违约责任：如果出卖人在合同履行过程中出现违约行为，如未按时交付房屋、房屋存在质量问题等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿买受人的损失等。2.买受人违约责任：如果买受人在合同履行过程中出现违约行为，如未按时支付房款、拒绝办理过户手续等，也应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿出卖人的损失等。八、争议解决方式约定在合同履行过程中出现争议时的解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等，明确争议解决的途径和程序，以保障双方的合法权益。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章后生效等，保证合同的法律效力。2.合同份数及留存：约定合同的份数及各方留存的份数，以方便合同的履行和管理。3.特别约定：根据双方的实际情况，约定一些特别的条款，如房屋的装修情况、租赁情况等，以避免后续出现纠纷。十、补充协议双方可以根据实际情况签订补充协议，对合同中的未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月_