手房买卖定金协议书

手房买卖定金协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。一、协议双方1.卖方：[卖方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，拥有位于[具体房屋坐落地址]的房屋所有权。2.买方：[买方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，有意购买上述房屋。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完整的房屋所有权及相关土地使用权，且已取得相关产权证明文件。三、定金条款1.定金金额：人民币[具体定金金额数值]元整。2.定金支付方式：买方应在本协议签订之日起[具体支付定金期限]日内，将定金以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后及时向买方出具定金收据。3.定金的性质：本协议项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金为房屋买卖的成立要件。若买方未能按照本协议约定支付定金或卖方未能按照本协议约定履行房屋买卖义务，则应向对方承担定金罚则的违约责任。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：人民币[具体房屋价款数值]元整。2.首付款金额及支付时间：买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体支付首付款期限]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体首付款比例数值]%作为首付款，即人民币[具体首付款金额数值]元整。3.剩余房款的支付方式及时间：剩余房款人民币[具体剩余房款金额数值]元整，买方应在房屋交付之日起[具体支付剩余房款期限]日内，以银行贷款或一次性付款的方式支付给卖方。若买方选择银行贷款方式支付剩余房款，应在贷款审批通过后[具体贷款支付期限]日内将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：卖方应在本协议约定的房屋价款全部支付完毕之日起[具体房屋交付期限]日内，将房屋交付给买方。2.房屋交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应符合国家相关房屋交付标准，且房屋内的附属设施、设备应齐全并能正常使用。3.相关费用的承担：房屋交付前，与房屋有关的水、电、气、通讯等费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，卖方应向买方支付违约金人民币[具体卖方违约金数值]元整，并应承担买方因此而遭受的直接损失。若卖方在收到买方支付的定金后，单方面解除本协议，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并应承担买方因此而遭受的直接损失。2.买方违约责任：若买方未能按照本协议约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，买方应向卖方支付违约金人民币[具体买方违约金数值]元整，并应承担卖方因此而遭受的直接损失。若买方在支付定金后，单方面解除本协议，卖方有权没收买方已支付的定金，并可要求买方承担卖方因此而遭受的直接损失。七、争议解决方式1.协商解决：若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：本协议项下的争议，双方也可选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：若双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订地、合同履行地、房屋所在地的人民法院均有管辖权。八、协议生效条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.双方在本协议履行过程中应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。2.若本协议的部分条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改该无效或无法执行的条款，使其符合法律规定或能够执行。3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十、附件1.房屋产权证明复印件：[具体房屋产权证明文件的复印件]。2.双方身份证明复印件：[卖方身份证明文件的复印件]、[买方身份证明文件的复印件]。十一、补充协议本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订