全新果树承包合同书

全新果树承包合同书范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方将其拥有的果树及相关土地承包给乙方经营管理的各项权利、义务关系，保证双方在果树承包过程中的合法权益，促进果树种植产业的有效发展，同时遵循相关法律法规，实现互利共赢的合作目标。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，以及国家和地方有关农业承包经营、土地管理、果树种植管理等法律法规、政策文件为依据而订立。二、当事人信息2.1发包方（甲方）信息甲方为合法拥有果树及其种植土地的主体，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方对本合同所涉及的果树和土地享有合法的所有权或合法的发包权。2.2承包方（乙方）信息乙方为具备果树种植经营管理能力或相应资质的主体，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方对本合同所涉及的果树承包经营管理具有明确的意向和相应的规划。三、承包果树的基本情况3.1果树的种类、数量及分布甲方提供承包的果树种类为[具体果树品种，如苹果树、梨树等]，数量共计[X]棵。这些果树分布于甲方所拥有的位于[详细地址]的果园内，具体分布情况可由双方现场勘查并以附图（如有）或书面说明的方式确定，保证乙方对承包果树的范围有清晰的认识。3.2果树种植土地的范围与面积果树种植土地的范围为东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，总面积为[X]平方米（或亩）。土地用途仅限于果树种植及与果树经营管理相关的必要活动，乙方不得擅自改变土地用途。四、承包期限4.1起始日期本承包合同的起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式取得对承包果树及相关土地的承包经营权。4.2终止日期承包期限届满日期为[具体日期]。在承包期限届满前，双方应根据本合同的约定及相关法律法规的规定，就合同的续签或终止相关事宜进行协商处理。五、承包费用及支付方式5.1承包费用的金额乙方每年（或其他约定周期）应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元整。该承包费用的金额是综合考虑果树的种类、数量、土地面积、市场行情以及甲方前期对果树和土地的投入等多种因素后确定的合理价格。5.2承包费用的计算依据承包费用的计算主要基于以下因素：果树的预期产量及市场价值、土地的租赁市场价格、果树的维护管理成本以及甲方的合理利润等。其中，果树的预期产量是根据过去多年的平均产量结合当前果树的生长状况和市场发展趋势进行预估；土地租赁市场价格参考了周边同类土地的租赁价格水平；果树维护管理成本包括肥料、农药、灌溉、人工等费用；甲方的合理利润则是在保证乙方正常经营的前提下，按照市场平均利润率确定。5.3支付方式与支付时间支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年（或其他约定周期）的[具体日期]之前将当年（或当期）的承包费用支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。六、双方的权利6.1发包方的权利6.1.1监督检查权甲方有权对乙方在承包期间对果树的管理、维护、果实收获等经营活动进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时提供相关的资料和信息。甲方的监督检查应在合理的时间和范围内进行，不得干扰乙方的正常经营活动。6.1.2收益权甲方有权按照本合同的约定获取承包费用。在乙方违反本合同约定的情况下，如逾期支付承包费用或未履行相关义务，甲方有权根据本合同的约定采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同并要求乙方赔偿损失等，以保证自身的收益权。6.1.3合同解除权在乙方出现严重违反本合同约定的行为，如擅自改变土地用途、严重损害果树生长或导致果树大量死亡、未经甲方同意转包或分包等情形时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.1.4土地所有权相关权益甲方作为土地的所有者或合法发包方，保留与土地所有权相关的权益，如土地征收时的补偿权益等。若在承包期间发生土地征收等情况，甲方应按照国家和地方的相关法律法规，在保障乙方合法权益的前提下，处理与土地征收相关的事宜。6.2承包方的权利6.2.1经营自主权乙方在承包期间享有对果树和相关土地的经营自主权。乙方有权根据果树的生长特点、市场需求和自身的经营策略，自主决定果树的种植管理方式、肥料和农药的使用种类及用量、果实的销售渠道等经营活动，但乙方的经营活动必须符合国家法律法规、政策规定以及本合同的约定。6.2.2收益权乙方有权获取在承包期间果树所产出果实的销售收益。在按照本合同的约定支付承包费用后，乙方对果实销售收益享有完全的支配权。乙方可以根据市场情况自行定价销售果实，也可以与第三方签订销售合同进行销售，但乙方应保证销售活动的合法性和合规性。6.2.3合同转让权（有限制的）在经过甲方书面同意的情况下，乙方有权将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。转让合同应明确约定第三方应承担的权利和义务，并不得损害甲方的利益。乙方应向甲方提供转让合同的副本，以便甲方备案。6.2.4要求协助权乙方在承包经营过程中，如遇到需要甲方协助的事项，如与当地部门协调关系、解决与周边农户的纠纷等，有权要求甲方提供必要的协助。甲方应在合理范围内积极协助乙方解决相关问题，以保障乙方的正常经营活动。七、双方的义务7.1发包方的义务7.1.1提供必要条件甲方应向乙方提供果树和土地的基本情况资料，包括果树的品种、树龄、种植历史、以往的病虫害情况等信息，以及土地的土壤性质、肥力状况、灌溉设施等情况。同时甲方应保证在承包开始时，果树和土地处于正常的可经营状态，如有必要，应协助乙方办理与承包经营相关的手续，如土地使用备案等。7.1.2保证承包权益甲方应保证乙方在承包期间对果树和土地享有合法的承包经营权，不受任何第三方的干扰和侵犯。若因甲方原因导致乙方的承包经营权受到侵害，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.3不得干涉正常经营在乙方按照本合同约定进行正常的果树经营管理活动时，甲方不得无故干涉。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得强行要求乙方采用特定的经营管理方式或销售渠道，除非乙方的经营活动违反了国家法律法规、政策规定或本合同的约定。7.1.4维护土地及周边环境甲方应负责维护土地周边的环境，保证土地周边的道路、灌溉水源等基础设施的正常使用。若因甲方原因导致土地周边环境恶化或基础设施损坏，影响乙方的经营活动，甲方应及时采取措施予以修复或改善。7.2承包方的义务7.2.1合法合规经营乙方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定进行果树的经营管理活动。乙方不得在果园内从事任何违法犯罪活动，如种植违禁植物、非法使用农药等。乙方应遵守农业部门关于果树种植管理的相关规范，保证果树的健康生长和果实的质量安全。7.2.2保护果树与土地乙方有义务保护承包的果树和土地。在经营管理过程中，乙方应采取合理的措施预防和控制果树的病虫害，避免果树受到人为损害或自然灾害的过度影响。同时乙方应合理利用土地资源，不得过度开垦或破坏土地结构，保持土地的肥力和生态环境。7.2.3按时支付承包费用乙方应按照本合同第五章的约定，按时足额支付承包费用。如乙方逾期支付承包费用，除应按照合同约定支付逾期违约金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的其他损失，如利息损失等。7.2.4接受监督检查乙方应接受甲方按照本合同约定进行的监督检查。在甲方监督检查时，乙方应如实提供相关的资料和信息，不得隐瞒或拒绝。若乙方发觉果树生长异常或存在其他问题，应及时告知甲方，并共同协商解决办法。7.2.5遵守土地用途限制乙方必须遵守本合同关于土地用途的限制，不得擅自改变土地用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。八、果树的管理与维护8.1管理与维护的标准8.1.1果树生长标准乙方应保证果树的生长符合相关农业标准。果树的树形应保持良好，枝干生长健壮，无明显的枯枝、病枝。果树的叶色应正常，无大面积的发黄、卷曲等异常现象。果树的生长高度和冠幅应控制在合理范围内，以保证果树的通风透光性和果实的产量与质量。8.1.2病虫害防治标准乙方应采取有效的病虫害防治措施，将果树的病虫害发生率控制在最低限度。病虫害防治应遵循“预防为主，综合防治”的原则，优先采用生物防治和物理防治方法，如利用天敌昆虫、设置诱虫灯等。在必须使用农药时，应选择符合国家标准的低毒、低残留农药，并严格按照农药的使用说明进行施药，保证果实的农药残留量不超过国家标准。8.1.3土壤肥力标准乙方应保持土壤肥力，通过合理的施肥措施，使土壤中的有机质含量、氮磷钾等营养元素含量保持在适合果树生长的水平。每年应根据土壤肥力检测结果和果树的生长需求，制定科学的施肥计划，避免过度施肥或施肥不足。8.2管理与维护的措施8.2.1修剪整形乙方应定期对果树进行修剪整形，一般在冬季或果树休眠期进行。修剪的目的在于调整果树的树形结构，去除枯枝、病枝、过密枝等，促进果树的通风透光和营养分配。修剪后的树枝应及时清理出果园，防止病虫害的滋生和传播。8.2.2灌溉排水根据果树的生长需求和当地的气候条件，乙方应合理安排灌溉和排水工作。在干旱季节，应及时进行灌溉，保证果树有足够的水分供应；在雨季或果园积水时，应及时疏通排水渠道，避免果树根部因积水而腐烂。8.2.3施肥管理乙方应根据土壤肥力状况和果树的生长阶段，选择合适的肥料种类和施肥方法。有机肥应充分腐熟后施用，化肥应按照科学的配比和用量进行施用。施肥应均匀分布在果树的根系周围，避免肥料直接接触果树根系造成烧伤。8.3肥料、农药的使用要求8.3.1肥料使用要求乙方使用的肥料应符合国家相关标准，严禁使用未经无害化处理的农家肥和含有有害物质的工业废渣等作为肥料。在购买肥料时，应选择正规的生产厂家和销售渠道，保存好肥料的购买凭证和产品说明书。同时乙方应根据果树的生长需求和土壤肥力状况，合理确定肥料的施用量和施肥时间。8.3.2农药使用要求乙方使用的农药必须是经过国家农药登记部门登记的合法产品，严禁使用国家明令禁止的高毒、高残留农药。在使用农药前，乙方应仔细阅读农药的使用说明书，按照规定的剂量、浓度、施药方法和安全间隔期进行施药。施药过程中，应采取必要的安全防护措施，避免农药对人体和环境造成危害。施药后，应妥善处理农药包装物，防止污染环境。九、果实的收获与分配9.1果实收获的时间与方式9.1.1收获时间果实的收获时间应根据果树的品种、果实的成熟度以及市场需求等因素确定。乙方应密切关注果树的生长情况，在果实达到最佳成熟度时进行收获。对于不同品种的果树，如早熟品种和晚熟品种，应分别按照其各自的成熟时间进行收获。9.1.2收获方式乙方应采用科学合理的收获方式，避免对果树造成不必要的损伤。在收获过程中，可以采用人工采摘或适当的机械采摘方式。人工采摘时，应注意轻拿轻放，防止果实受损；机械采摘时，应选择合适的采摘设备，并对设备进行必要的调试和维护，保证采摘效率和果实质量。9.2果实的分配原则9.2.1按照合同约定分配根据本合同的约定，乙方在支付承包费用后，有权获得果实的销售收益。果实的所有权归乙方所有，乙方可以自由选择果实的销售渠道和销售方式，但乙方的销售活动应符合国家法律法规的规定。9.2.2处理剩余果实如果在果实收获后存在剩余果实，乙方有权自行处理。乙方可以选择继续储存、加工或捐赠等方式处理剩余果实，但乙方应保证处理方式的合法性和合理性。如果甲方对剩余果实有特殊需求，如用于内部员工福利等，在双方协商一致的情况下，乙方可以按照合理的价格将剩余果实转让给甲方。十、合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.1.1变更条件本合同的变更需满足以下条件之一：一是双方协商一致同意变更合同内容；二是因国家法律法规、政策发生重大变化，导致本合同的部分内容无法继续履行，需要进行相应的调整；三是由于不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观因素，影响了合同的正常履行，经双方协商一致需要对合同进行变更以适应新的情况。10.1.2变更程序若双方协商一致变更合同内容，应签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的具体内容、变更的生效时间以及其他相关事项。变更协议应由双方的法定代表人或授权代表签字（盖章），并作为本合同的附件具有同等法律效力。若因法律法规、政策变化或不可抗力等因素需要变更合同，提出变更的一方应及时通知对方，并提供相关的证明材料。双方应在合理的时间内协商确定变更的内容和方式，并签订变更协议。10.2解除的条件与程序10.2.1解除条件本合同的解除需满足以下条件之一：一是双方协商一致同意解除本合同；二是一方严重违反本合同的约定，如乙方逾期支付承包费用达到一定期限、乙方擅自改变土地用途、甲方未按照合同约定提供必要的协助等，另一方有权解除本合同；三是因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观因素，导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。10.2.2解除程序若双方协商一致解除本合同，应签订书面的解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除的生效时间、双方的权利和义务以及其他相关事项。解除协议应由双方的法定代表人或授权代表签字（盖章）。若一方因对方违约而解除本合同，解除方应向违约方发出解除通知，通知中应明确解除的原因、依据以及要求违约方承担的责任。违约方在收到解除通知后，如有异议，应在规定的时间内提出，双方可通过协商或法律途径解决争议。若因不可抗力等因素解除本合同，双方应及时通知对方，并共同协商处理合同解除后的相关事宜，如果树的交接、承包费用的结算等。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1发包方违约责任若甲方违反本合同的约定，如未向乙方提供必要的协助、干扰乙方的正常经营活动、未保证乙方的承包经营权等，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的