村规民约土地管理制度

村规民约土地管理制度(1)为严格贯彻落实国家保护耕地的大政方针，增强村民依法自觉用地、管地意识，保障我村国土资源的可持续发展，促进集体经济增长和新农村建设。根据相关法律规定，结合本村实际，制定本《村规民约》：一、农用地管理第一条全村村民均有保护耕地的义务。村内任何组织和个人使用土地都应服从村的统一规划和调整，不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第二条承包田、自留地、果园、开荒地等，在不改变种植用途的前提下，农户可以自由选择种植项目，不得私自出租或转让他人，不愿耕种的应归还村集体。第三条因发展种植业、养殖业需租用集体土地的，经所在村小组同意，报村民委员会和上级主管部门审批后按合同规定的地点和用途使用，不准将承包用地进行非法出租和转手倒卖。第四条基本农田承包责任人必须严格遵循基本农田“五个不准”：1.不准占用基本农田植树造林，发展林果业；2.不准占用基本农田搞非农建设；3.不准违反土地利用总体规划随意减少基本农田面积；4.不准以农业结构调整为名，在基本农田内从事挖塘养鱼、畜禽养殖，以及其他严重破坏耕作层的生产经营浩劫5.不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。第五条严禁自行或出租、转让、倒卖自留山给他人用于非法开采。二、建设用地管理第六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。第七条村民建房必须符合上级下达的年度新增建设用地计划，服从本村规划，尽量使用村内空闲地及退出的老宅基地。事前写出申请，由村民委员会审核同意后，方可办理报批手续。须调地的由建房户与土地承包户协商解决。第八条村民建房必须占用耕地的，应按照标准向村民委员会缴纳耕地开垦费，并由村民委员会负责落实耕地的占补平衡及土地开发整理用地。第九条村民新建、扩建、拆建房屋，必须在符合“一户一宅”的前提下，向村民委员会申请。经村民委员会集体讨论同意，上报审批后，由村干部会同国土所（规划所）按批准面积定桩放样后，到村部签订按批准的地点、面积和施工图纸的设计要求建房，不得随意更改的承诺书。并缴纳建房保证金后方可领取《建设用地批准书》和《城乡建设用地许可证》进行施工。1.申请新批宅地基的，其老房必须在新建动工之前全部拆除，其老房宅基地由村里统一规划处理。2.老屋拆旧原址重建，必须在村统一规划的前提下，并与左邻右舍先订好相应协议书，并向村委会提出申请，方可报批。第十条房屋建成后，由村干部会同规划所、国土所对照承诺书到实地验收。验收合格的出具验收合格证明，予以退还保证金；验收不合格的及时整改，整改不到位的其保证金用于整改、拆除费用。第十一条禁止村民建房时擅自违章加层和改变建设立面，改变建筑总高度、层高、雨棚等违法建设行为；严禁村内任何组织和个人未经批准擅自乱搭乱建的非法占地行为，违者必须在规定时间内自行拆除，恢复土地原状。否则，由村委会组织拆除或申请上级强制拆除。村规民约土地管理制度(2)为了推进我村民主法治建设，维护村会稳定，树立良好的民风、村风，创造安居乐业的村会环境，促进经济发展，根据本村实际情况，特制定本村规民约，请全体人员共同监督遵守。第一章土地管理和建房制度第一条全体村民均有保护耕地的义务。村内任何组织和个人使用土地都应服从村委会的统一规划和调整，不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第二条村民建房必须服从村庄统规划和科学编制，并按照规定程序申报，按批准的地、面积、工程施工建房、户与户地基保持一致，对违反规定的不得享受危房改造补贴。第二章、社会治安第一条每个村民都要学法、知法、守法、自觉维护法律尊严，积极同一切违法犯罪行为作斗争。第二条自觉维护社会秩序和公共安全，不扰乱公共秩序，不阻碍公务人员执行公务。第三条严禁偷盗、敲诈、哄抢国家、集体和个人财物，严禁赌博。第三章消防安全和大气污染第一条加强野外用火管理，严防火灾发生。第二条家庭用火做到人离火灭，严禁将易燃易爆物品堆放户内，定期检查、排除各种火灾隐患。第三条对村内、户内电线要定期检查，损坏的要请电工及时修理、更新，严禁乱拉乱接电线。村规民约土地管理制度(3)为切实加强本村村民自治，规范村民言行，保障村民权益，维护社会稳定，引导教育广大村民正确行使自身权利，履行公民义务，积极参与本村公益事业，确保全村经济社会各项事业健康有序发展。根据《村民委员会组织法》和《公民道德建设实施纲要》有关规定和要求，结合村情实际，特制定本村村规民约。第一条每位村民均有保护耕地的义务，任何组织和个人使用土地都应服从村委会的统一规划和调整，不得私自开荒、侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。第二条严禁私自砍伐树木，严禁侵占、破坏田间道路、水利、供电、生产等公共设施，违者一经发现，村委会将依法依规严肃处理、让违反者照价赔偿，并处以两倍处罚。第三条严禁在村委会划定的玉米制种区域内私自种植异种玉米，一经发现，在督促违反者铲除改种未果的情况下，村委会有权雇人铲除全部异种玉米，不作任何补偿。第四条每个村民要自觉遵守法律法规，坚决抵制防范邪教；坚决破除封建迷信、革除行为陋习；严禁偷窃、敲诈、哄抢集体或个人的财物；严禁带彩打牌、聚众赌博，一经发现移交公安机关严肃查处。第五条自觉践行社会主义核心价值观，反对高价彩礼、反对铺张浪费、反对婚丧事宜大操大办，树立文明婚嫁新风尚。第六条每位村民必须积极参与本社公益事业，对不参与社里组织的疏通田间道路、渠系沟道者，按照一个工日150元的标准进行处罚，用于支付雇人清理的工资。第七条严格遵守各社灌水制度，各社灌水逐垄逐块进行灌溉，严禁白天浇水晚上退水的行为发生，一经发现处以200－500元的罚款。第八条村委会每年年底暂扣农户每亩玉米制种100元面源污染和秸秆整治保证金，用于督促农户开展房前屋后环境卫生整治和废旧地膜捡拾工作，在第二年4月份，村委会组织村社干部检查验收合格后予以发放，对清理不彻底的，由村委会雇人清理，费用由该农户自己承担。第九条村民要做到生活垃圾及时清理，自觉倒进附近垃圾斗，不得将建筑垃圾、高秆作物、各类树枝倒进垃圾斗，不得影响清运人员拉运，发现一次罚款50元。第十条严禁焚烧柴草秸秆、废旧农膜、垃圾杂物，被镇村两级发现一次焚烧的，对涉及农户罚款50元，被上级部门检查通报一次，对涉及农户罚款100元。第十一条村民要严格遵守交通法规，做到安全出行。驾驶电动车出行要严格落实“一盔一带”，不得违法载人。要积极学习安全知识，提高火灾防范意识，因个人原因造成火灾事故的，在全村范围内通报批评。第十二条外出务工人员返乡后要积极配合镇村落实好疫情防控各项要求，积极佩戴口罩，主动配合做好体温检测、行程报备。如发现隐瞒行程、知情不报行为，严格追究责任。第十三条每位村民应当积极支持村级公益事业，凡属村级重点工程、重点项目、重大活动，都应该积极参与，全力配合，特别是集体利益与个人利益发生冲突时，应以大局为重，个人适当作出让步