房产代理销售合伙协议书

房产代理销售合伙协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、总则（一）协议目的本协议旨在规范甲乙双方在房产代理销售领域的合作行为，明确双方的权利和义务，共同推动房产代理销售业务的顺利开展，实现双方的互利共赢。（二）定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：1.“房产”：指甲方拥有或代理销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.“代理销售”：指乙方接受甲方的委托，负责甲方房产的销售推广、客户接待、合同签订等相关工作。3.“销售目标”：指甲方与乙方共同确定的在一定期间内的房产销售数量或销售金额目标。4.“佣金”：指乙方因成功代理销售甲方房产而应获得的报酬。（三）合作范围双方合作范围包括甲方所有或代理销售的房产项目，乙方负责该房产项目的全程代理销售工作，包括市场调研、销售策划、广告宣传、客户接待、合同签订、售后服务等方面。二、合伙主体（一）合伙人基本信息甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。（二）合伙人的权利与义务1.甲方的权利与义务权利：有权监督乙方的代理销售工作，对乙方的销售行为进行评估和考核；有权按照本协议的约定收取佣金。义务：向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料；配合乙方开展房产销售工作，提供必要的协助和支持。2.乙方的权利与义务权利：有权按照本协议的约定收取佣金；有权自主开展房产销售工作，制定销售策略和计划。义务：严格遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，维护甲方的合法权益；按照甲方的要求和标准开展房产销售工作，及时向甲方汇报销售进展情况。三、房产代理销售业务（一）代理销售房产的范围与类型乙方代理销售的房产范围包括甲方所有或代理销售的住宅、商业、办公等各类房产项目，具体房产信息以甲方提供的为准。（二）销售目标与计划双方共同确定在一定期间内的销售目标，并制定详细的销售计划。销售计划应包括销售目标、销售策略、销售渠道、销售进度安排等内容。（三）销售渠道与方式乙方应通过多种销售渠道和方式开展房产销售工作，包括线上营销、线下推广、展会宣传、客户推荐等。乙方应根据房产的特点和市场需求，制定个性化的销售方案，提高销售效率和成功率。（四）佣金及结算方式1.佣金比例：乙方成功代理销售甲方房产后，应按照房产销售金额的[X]%收取佣金。2.结算方式：乙方应在房产销售合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交佣金结算申请，并提供相关的销售合同、发票等资料。甲方应在收到乙方的佣金结算申请后的[X]个工作日内，对申请进行审核，并将佣金支付给乙方。四、合伙经营管理（一）管理机构与职责双方共同成立房产代理销售管理小组，负责对房产代理销售业务的日常管理和协调工作。管理小组由甲方和乙方各派一名代表组成，组长由甲方代表担任。管理小组的职责包括制定销售计划、协调销售工作、处理客户投诉等。（二）决策机制对于房产代理销售业务中的重大事项，如销售策略调整、房产价格调整等，双方应共同协商决策。协商不成的，应提交给双方的上级主管部门或相关机构进行裁决。（三）财务管理制度双方应建立健全财务管理制度，对房产代理销售业务的财务收支进行严格管理。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交财务报表和销售报表，如实反映房产代理销售业务的财务状况和销售情况。（四）合同管理双方应建立健全合同管理制度，对房产代理销售合同的签订、履行、变更和解除等进行严格管理。乙方应按照甲方的要求，签订规范的房产代理销售合同，并严格履行合同义务。五、入伙、退伙与转让（一）入伙条件与程序1.入伙条件：有意入伙的公司应具备相应的房产代理销售资质和经验，并符合甲方的入伙要求。2.入伙程序：有意入伙的公司应向甲方提交入伙申请，并提供相关的资质证明和经验证明等资料。甲方应在收到入伙申请后的[X]个工作日内，对申请进行审核，并将审核结果通知申请人。经审核合格的，双方应签订入伙协议，明确入伙后的权利和义务。（二）退伙条件与程序1.退伙条件：合伙人有下列情形之一的，可以退伙：经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本协议约定，导致合伙目的无法实现。2.退伙程序：合伙人退伙应提前[X]日通知其他合伙人，并办理退伙手续。退伙时，合伙人应清理其在合伙期间的债权债务，并将其持有的合伙份额转让给其他合伙人或第三人。（三）转让合伙份额的规定合伙人转让其持有的合伙份额应经其他合伙人一致同意，并签订转让协议。转让协议应明确转让价格、转让时间、转让方式等内容。合伙人转让其持有的合伙份额后，其在合伙中的权利和义务相应转移给受让人。六、合伙债务与责任（一）债务承担合伙人对合伙债务承担无限连带责任。合伙人内部按照各自的出资比例分担合伙债务；合伙人之间另有约定的，从其约定。（二）违约责任1.若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。2.若一方因违约给对方造成重大损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除（一）协议变更的条件与程序1.经双方协商一致，可以变更本协议的内容。2.变更本协议应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。（二）协议解除的条件与程序1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，一方可以解除本协议：对方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现；对方被依法宣告破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭；因不可抗力导致协议无法继续履行。3.解除本协议应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算和交接工作。八、争议解决（一）争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构与地点若双方选择仲裁方式解决争议，应明确约定仲裁机构和仲裁地点。仲裁机构应为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点名称]。九、协议期限与终止（一）协议期限本协议有效期为[协议期限]年，自双方签字盖章之日起生效。（二）协议终止的条件与程序1.协议期限届满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.经双方协商一致，可以提前终止本协议。3.有下列情形之一的，本协议终止：一方被依法宣告破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭；因不可抗力导致协议无法继续履行；本协议约定的其他终止情形出现。4.协议终止后，双方应按照本协议的约定进行清算和交接工作。十、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、电子邮箱以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、电子邮箱，应在变更之日起[X]日内书面通知对方。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）法律适用与争议解决本协议的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（四）协议生效与份数本协议自双方签字盖章之日起生效，一式