单位物业服务协议

单位物业服务协议合同编号：__________甲方（服务提供方）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（服务接受方）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：服务范围1.公共区域的清洁服务：负责办公区域、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等公共区域的日常清洁工作，包括地面清扫、擦拭、垃圾清理等。定期对公共区域的玻璃、窗户进行清洁，保持其透明度。对公共区域的垃圾桶进行清洗和消毒，保持其卫生。2.公共设施设备的维护保养：对电梯、空调、消防设备、给排水系统等公共设施设备进行定期检查、维护和保养，保证其正常运行。及时维修公共设施设备的故障，保障设备的安全性和可靠性。对公共设施设备的运行数据进行记录和分析，为设备的优化运行提供依据。3.安保服务：安排专人负责办公区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、外来人员登记等。安装和维护监控系统，对办公区域进行实时监控，保证安全。应对突发安全事件，如火灾、盗窃等，及时采取措施进行处理。4.绿化养护服务：对办公区域的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持植物的生长状态。及时清理绿化区域的垃圾和杂物，保持绿化环境的整洁。根据季节和植物生长情况，进行适当的调整和优化绿化布局。5.其他约定服务：根据乙方的需求，提供其他相关的物业服务，如会议服务、车辆管理等。双方协商确定其他具体的服务内容和标准。第三章：服务期限本服务协议的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签协议。第四章：服务标准1.清洁服务标准：公共区域地面清洁，无明显污渍、灰尘和垃圾，保持地面光洁。卫生间清洁，无异味、无污垢、无积水，洁具清洁明亮。玻璃、窗户清洁，无污渍、无水印，透明度达到90%以上。垃圾桶清洁，无异味、无污渍，定期进行消毒处理。2.设施设备维护保养标准：电梯运行正常，安全装置有效，定期进行保养和维修，保证电梯的平稳运行。空调系统运行稳定，温度调节合理，定期进行清洗和维护，保证空气质量。消防设备齐全、有效，定期进行检查和测试，保证消防设施的正常使用。给排水系统畅通，无漏水现象，定期进行检查和维护，保证供水和排水的正常运行。3.安保服务标准：门禁管理严格，外来人员登记齐全，非授权人员不得进入办公区域。巡逻检查定时定点，覆盖办公区域的各个角落，及时发觉和处理安全隐患。应对突发安全事件迅速、有效，保障人员和财产的安全。4.绿化养护标准：绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害现象，定期进行修剪和整形。绿化区域整洁，无垃圾和杂物，保持绿化环境的美观。根据植物的生长特点，适时进行浇水、施肥等养护工作。第五章：服务费用及支付方式1.服务费用的计算依据：根据服务范围、服务标准和服务期限，按照双方协商确定的单价计算服务费用。2.服务费用的支付时间和方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付上月的服务费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整机制：如服务内容、服务标准或市场价格发生变化，双方应协商调整服务费用，并签订补充协议。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照服务标准和服务协议的约定提供物业服务，乙方应予以配合。甲方应按照约定的时间和方式收取服务费用，不得擅自提高服务费用标准。甲方应保证服务人员的素质和服务质量，如服务人员出现违规行为，甲方应及时处理。甲方应定期对服务工作进行检查和评估，及时发觉和解决问题。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照服务标准和服务协议的约定提供物业服务，如甲方未履行服务义务，乙方有权要求甲方整改。乙方应按时支付服务费用，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。乙方应配合甲方的服务工作，如提供必要的协助和支持。乙方应爱护公共设施设备，不得擅自损坏或挪用。第七章：违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照服务标准和服务协议的约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已支付的超出部分费用。如甲方服务人员出现严重违规行为，经乙方提出后仍未整改的，乙方有权要求甲方更换服务人员。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自损坏或挪用公共设施设备，应承担赔偿责任。如乙方违反本服务协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八章：争议解决本服务协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：协议的变更与解除1.协议的变更：如双方协商一致，可以对本服务协议的条款进行变更，并签订书面的变更协议。2.协议的解除：经双方协商一致，可以解除本服务协议。如一方严重违反本服务协议的约定，另一方有权解除本服务协议，并要求对方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本服务协议无法继续履行，双方可以解除本服务协议，并互不承担违约责任。第十章：附则1.协议生效条件：本服务协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议份数及留存：本服务协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：本服务协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：_______________