建筑外墙施工合同

建筑外墙施工合同合同编号：__________《建筑外墙施工合同》一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人公司地址]，联系方式：[发包人联系电话]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人公司地址]，联系方式：[承包人联系电话]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[具体工程地点]。3.工程内容：包括但不限于外墙的粉刷、保温、防水等施工工作，具体施工范围以双方确认的施工图纸为准。4.工程规模：建筑面积约[具体规模]平方米，外墙总面积约[具体面积]平方米。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.工期总日历天数：[总日历天数]天，如因不可抗力等非承包人原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延工期。四、工程质量标准承包人应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。承包人应在施工过程中接受发包人及监理单位的监督检查，如发觉质量问题应及时整改，直至达到质量标准。五、合同价款与支付1.合同总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。2.付款方式：预付款：合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包人向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款。进度款：承包人每完成[具体进度节点]的施工工作后，应向发包人提交工程量清单及相应的付款申请，经发包人及监理单位审核确认后，在[约定时间]日内支付该阶段工程进度款，进度款支付比例为该阶段已完工程量价款的[进度款比例]%。竣工结算款：工程竣工并经发包人验收合格后[约定时间]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及相关资料，经发包人及审计单位审核确认后，在[约定时间]日内支付至结算总价的[结算款比例]%，剩余结算总价的[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下无息退还。3.支付时间：发包人应按照上述付款方式的约定，在规定的时间内将款项支付至承包人指定的银行账户。六、材料与设备供应1.材料供应：承包人应根据工程设计要求和施工进度计划，提前[规定时间]日向发包人提交材料采购计划，经发包人审核同意后，由承包人负责采购材料。承包人采购的材料应符合国家及地方相关标准和规范，且具有质量合格证明文件。如发包人对材料质量有异议，可委托相关检测机构进行检测，如检测结果不合格，承包人应负责更换材料并承担相应的费用。2.设备供应：如工程需要使用特定的施工设备，由承包人负责提供设备。承包人应保证设备的功能满足施工要求，并在设备使用前进行调试和维护。发包人如需提供部分施工设备，应在合同签订后[规定时间]日内向承包人提供设备清单及相关技术资料，承包人应负责设备的保管和使用，并承担设备的日常维护费用。七、工程变更1.变更范围：设计变更：因设计单位原因导致的工程设计变更，包括但不限于修改设计图纸、调整工程结构等。施工变更：因施工条件变化、发包人要求变更等原因导致的施工变更，包括但不限于改变施工工艺、调整施工进度等。2.变更程序：承包人应在接到变更通知后[规定时间]日内，向发包人提交变更报价单及相关的施工方案，经发包人及监理单位审核同意后，方可实施变更工程。如变更工程涉及到合同价款的调整，应按照本合同关于合同价款调整的约定进行处理。3.变更价款的确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人及监理单位审核同意后执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包人应及时通知发包人进行验收。发包人应在接到通知后的[规定时间]日内组织验收，如发包人逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，承包人应向发包人提交竣工验收报告及相关资料，包括但不限于竣工图纸、质量检验报告等。发包人应在收到竣工验收报告及相关资料后的[规定时间]日内进行审核，如无异议，应在审核意见中签字确认。2.结算方式：工程竣工结算应按照国家及地方相关标准和规范进行，以双方确认的工程量和合同单价为基础，计算工程总价款。如工程存在变更工程，应按照本合同关于工程变更的约定进行结算。3.结算时间：工程竣工结算应在工程竣工验收合格后的[规定时间]日内完成，如因双方原因导致结算时间延误，应相应顺延结算时间。九、质量保证与保修1.质量保证期：工程质量保证期为[质保期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围：包括外墙的粉刷、保温、防水等施工内容，如因施工质量问题导致的外墙渗漏、开裂等问题，均属于保修范围。3.保修责任：在质量保证期内，如发觉工程存在质量问题，承包人应负责免费维修或更换。如因发包人使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，承包人不承担保修责任。承包人应在接到发包人通知后的[规定时间]日内到达现场进行维修或更换，如承包人逾期未到达现场或未履行保修责任，发包人可委托第三方进行维修，所需费用从质保金中扣除，如质保金不足以支付维修费用，发包人有权向承包人追偿。十、违约责任1.发包人的违约责任：发包人未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包人支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿因此造成的损失。发包人未按照合同约定提供施工场地、材料、设备等条件的，应承担由此给承包人造成的损失。发包人未按照合同约定组织竣工验收或办理竣工结算的，应承担由此给承包人造成的损失。2.承包人的违约责任：承包人未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按照合同总价的[逾期费率]%向发包人支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿因此造成的损失。承包人施工的工程质量不符合合同约定的质量标准的，应负责返工或修复，直至达到质量标准，并承担由此给发包人造成的损失。如因工程质量问题导致发包人遭受第三方索赔，承包人应承担全部赔偿责任。承包人未按照合同约定履行保修责任的，应按照合同总价的[违约金比例]%向发包人支付违约金，并承担由此给发包人造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程质保期届满且质保金结清后终止。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。