楼房装修合同协议书

楼房装修合同协议书合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：工程概况一、工程地点：[具体工程地点]二、工程内容：1.室内墙面的粉刷，包括基层处理、刮腻子、打磨等工序，保证墙面平整、光滑。2.地面的铺设，根据甲方要求选择合适的地板材料，并进行安装，保证地面的平整度和牢固性。3.天花板的吊顶工程，设计并安装吊顶结构，包括龙骨安装、石膏板铺设等，营造出良好的室内空间感。4.水电改造工程，重新规划和铺设室内水电管道，保证水电供应的安全性和便利性。5.门窗的安装与维修，更换或修复损坏的门窗，保证门窗的密封性和隔音效果。6.其他相关装修工程，如墙面装饰、家具定制等，根据甲方的需求进行设计和施工。三、工程期限：开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]工期总天数：[总工期天数]第三章：工程价款及支付方式一、工程总价款：[具体工程总价款]二、付款方式：1.预付款：合同签订后[预付款比例]日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款金额]%作为预付款。2.进度款：根据工程进度，乙方应向甲方提交工程进度报告，甲方在收到报告后的[进度款支付周期]日内，按照已完成工程进度的比例支付工程总价款的[进度款比例]%。3.竣工款：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请，甲方在收到报告和申请后的[竣工款支付周期]日内，组织相关人员进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[竣工款比例]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格后[质量保证金期限]内，如无质量问题，甲方应将工程总价款的[质量保证金比例]%退还给乙方。第四章：双方权利与义务一、发包方权利与义务：1.有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.应按照合同约定的时间和金额支付工程款项，不得无故拖欠。3.应提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其符合施工要求。4.如因甲方原因导致工程延误或变更，应及时通知乙方，并承担相应的费用。二、承包方权利与义务：1.有权按照合同约定的标准和要求进行施工，保证工程质量。2.应按照合同约定的工期完成工程，不得无故拖延。3.应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。4.如因乙方原因导致工程质量问题或延误工期，应承担相应的责任，并负责修复或赔偿。第五章：工程质量及验收一、工程质量标准：1.按照国家和地方相关标准及行业规范进行施工，保证工程质量符合要求。2.墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓等现象；地面应平整、牢固，无明显色差和凹凸不平；天花板应平整、无裂缝，吊顶结构应牢固可靠。3.水电工程应符合安全规范，管道布局合理，无漏水、漏电等现象。4.门窗应安装牢固，密封功能良好，开关灵活。5.其他装修工程应符合设计要求，外观美观，工艺精细。二、工程验收程序：1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和验收申请，同时提供相关的工程资料和质量检验报告。2.甲方应在收到报告和申请后的[验收时间]日内，组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理工程师、设计师等。3.验收时，乙方应向验收人员介绍工程施工情况，提供相关的施工记录和质量检验报告。验收人员应按照工程质量标准进行检查，如发觉问题应及时提出，并要求乙方进行整改。4.整改完成后，乙方应再次向甲方提交整改报告，甲方应在收到报告后的[整改验收时间]日内进行整改验收。如整改合格，验收通过；如整改不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。三、工程质量保修：1.乙方应按照国家和地方相关规定，对工程质量进行保修。保修期限为[保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如因工程质量问题导致甲方损失，乙方应负责修复或赔偿。3.保修期满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应提供有偿服务。第六章：工期延误及处理一、工期延误原因：1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程延误的，乙方不承担违约责任。2.因甲方原因（如未按时支付工程款项、提供施工条件等）导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因（如施工质量问题、施工进度缓慢等）导致工程延误的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。二、工期延误处理措施：1.如因工期延误导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应按照合同约定的违约金标准计算，如合同未约定违约金标准，应按照实际损失计算。2.如工期延误超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.如因工期延误导致甲方需要另行安排施工队伍进行施工，所产生的费用由乙方承担。第七章：违约责任一、发包方违约责任：1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期付款期限]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已施工部分的工程款项，同时甲方应按照工程总价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水电等条件，导致工程延误或无法正常施工，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而造成的损失。二、承包方违约责任：1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期竣工期限]日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责返工或修复，直至达到合同约定的标准。如因返工或修复导致工程延误，应按照合同约定承担违约责任。3.如乙方在施工过程中损坏甲方的财产或造成其他损失，应负责赔偿。第八章：争议解决方式一、协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。二、仲裁或诉讼：如双方协商不成或不愿协商，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；如双方未约定仲裁机构，也可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款一、合同变更与解除：1.经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.如因不可抗力因素或一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应提前[解除通知期限]日通知对方，并办理相关手续。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应将已施工部分的工程款项退还给甲方，甲方应将已支付的工程款项扣除乙方应承担的违约责任后退还乙方。二、合同生效与终止：1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清后终止。三、附则：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。主体盖章