浙江省房屋买卖合同

浙江省房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：__________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证，证号为【_______】。1.2乙方为房屋购买方，具备购房资格。第二章房屋基本情况2.1房屋位于【_______】市【_______】区【_______】街道，建筑总面积为【_______】平方米，房屋结构为【_______】。2.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等权利瑕疵。2.3房屋现状：房屋内部装修状况为【_______】，附属设施及设备情况为【_______】。第三章交易价格与付款方式3.1房屋交易价格为人民币【_______】元（大写：【_______】元整）。3.2乙方按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币【_______】元；3.2.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付首付款人民币【_______】元；3.2.3乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前支付剩余款项人民币【_______】元。第四章房屋交付与过户4.1甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前将房屋交付给乙方。4.2甲方应在【_______】年【_______】月【_______】日前办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照甲方提供的资料和要求，及时提供相关证明文件。第五章房屋质量与维修5.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准，房屋交付时不存在重大质量问题。5.2乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，应在【_______】日内向甲方提出书面异议。甲方应在【_______】日内进行修复，保证房屋质量符合约定。5.3乙方在房屋交付后，应按照国家及地方相关规定，承担房屋维修责任。5.4甲方在房屋交付后【_______】年内，对房屋主体结构、防水、供电、供暖等设施进行保修。保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式出售房屋给乙方。6.1.2甲方应保证所提供的房屋所有权证等相关文件真实有效，无任何权利瑕疵。6.1.3甲方应在房屋交付前，清除房屋内的一切物品和附属设施，保持房屋的清洁和完好。6.1.4甲方应承担房屋交付前产生的物业管理费、水电费等相关费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方房屋。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。6.2.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施。6.2.4乙方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等相关费用。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应支付给乙方违约金人民币【_______】元。7.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并要求甲方支付违约金人民币【_______】元。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应支付给甲方违约金人民币【_______】元。7.2.2如乙方在房屋交付后，未按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第八章争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章房屋交付及附属设施清单10.1房屋交付时，甲方应向乙方提供以下附属设施清单：10.1.1供水、供电、供暖等设施的使用状况及维护说明；10.1.2电梯、消防等公共设施的使用说明及安全注意事项；10.1.3房屋内部附属设施，如空调、热水器、灯具等的使用说明及保修卡；10.1.4其他与房屋使用相关的资料和说明。10.2双方在房屋交付时，应对附属设施进行查验，确认无误后进行交接。如有损坏或缺失，甲方应在交接前予以修复或补充。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等一切未公开的信息均属于保密内容。11.1.2双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密条款自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2双方在合同终止或履行完毕后，仍应对保密内容承担保密义务，直至该信息成为公开信息。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得影响邻里居住环境。12.2乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。12.3甲方应协助乙方办理入住手续，并向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容。第十三章违约赔偿13.1如甲方违约，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价【_______】%的违约金。13.2如乙方违约，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价【_______】%的违约金。13.3双方因违约而产生的损失赔偿，除违约金外，还应包括对方因违约而产生的实际损失。第十四章合同变更与终止14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。14.2在以下情况下，本合同可提前终止：14.2.1双方协商一致；14.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；14.2.3法律、法规规定或政策调整导致合同无法履行。第十五章其他约定15.1本合同签订后，如双方有任何关于合同的补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。15.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违反法律