房屋修建包工合同

房屋修建包工合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。房屋修建包工合同一、合同双方1.发包方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，依法注册并取得合法经营资格的企业，主要从事[甲方公司主要业务范围]等相关业务。2.承包方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，具备相应建筑施工资质，能够独立承担房屋修建工程的企业，主要从事[乙方公司主要业务范围]等相关业务。二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容：包括房屋主体结构的修建、墙体砌筑、屋面铺设、门窗安装、水电安装等所有与房屋修建相关的工作内容。3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层，结构类型为[具体结构类型]。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]，总工期为[具体总工期天数]天。3.工期延误及顺延：如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程延误，经双方协商并报相关部门批准后，工期相应顺延。如因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款项等）导致工程延误，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此而产生的窝工损失。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并按约定向甲方支付违约金。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方现行的房屋建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量达到合格标准。2.质量检验：工程施工过程中，乙方应严格按照施工规范进行施工，并随时接受甲方及监理单位的质量检查和监督。工程完工后，乙方应自行进行质量自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。3.质量保证：乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供质量保证期限为[具体质量保证期限]年的质量保修服务。在质量保证期限内，如因工程质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应负责免费维修或更换。五、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），具体工程造价根据工程实际情况进行调整。2.付款方式：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%作为预付款；工程基础完工后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%；工程主体结构完工后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%；工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]%，剩余工程总造价的[具体比例]%作为质量保证金，在质量保证期限届满后无质量问题时一次性支付给乙方。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务：负责提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求；负责提供施工图纸及相关技术资料，并保证其真实、准确、完整；按照合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款项；协助乙方协调与工程相关的外部关系，如与当地部门、周边居民等的关系。2.乙方责任与义务：负责组建专业的施工队伍，配备必要的施工设备和工具，保证工程施工的顺利进行；严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合合同约定的标准；负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全；遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的粉尘、噪音、废水等污染物的排放，保护环境。七、工程变更1.变更程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前[具体天数]日书面通知乙方，并提供变更设计方案及相关资料。乙方应在收到变更通知后[具体天数]日内，提交变更工程的报价单。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的附件。2.变更价款：工程变更的价款按照以下原则确定：如工程变更属于合同约定的工程范围之内，且变更工程量较小，不影响工程的整体进度和质量，变更价款按照合同约定的单价计算；如工程变更属于合同约定的工程范围之外，或变更工程量较大，影响工程的整体进度和质量，变更价款按照市场价格或双方协商确定的价格计算。八、竣工验收1.验收标准：执行国家及地方现行的房屋建筑工程施工质量验收标准，保证工程质量达到合格标准。2.验收程序：工程完工后，乙方应自行进行质量自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行验收；甲方及监理单位收到验收通知后，应在[具体天数]日内组织相关人员进行验收；如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次通知甲方及监理单位进行验收，直至验收合格为止。3.验收合格后的交付：工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关的交接手续。甲方应在收到工程交付通知后[具体天数]日内，办理完毕工程的接收手续。九、质量保修1.保修范围：包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、水电等所有与房屋修建相关的部分。2.保修期限：质量保修期为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在质量保修期内，如因工程质量问题导致房屋出现损坏或故障，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋出现损坏或故障，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修或更换。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此而产生的损失；如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担乙方因此而产生的窝工损失，并按照合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，每逾期一日，应按照工程总造价的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此而产生的损失；如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费维修或更换，直至工程质量达到合同约定的标准。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十二、其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保修期满且双方履行完毕各自的义务后终止。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括施工图纸、工程变更协议、竣工验收报告等与本合同相关的文件，与本合同具有同等法律效力。甲方