公证房屋买卖协议书

公证房屋买卖协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]。一、当事人信息1.卖方信息：公司名称：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。公司地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]。2.买方信息：公司名称：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。公司地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方电子邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在位置，如具体街道、门牌号等]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值，如100平方米]。3.房屋产权状况：该房屋为[具体产权性质，如商品房]，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制情况，卖方拥有完全的处分权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额，如100万元]。2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数，如3天]内，向卖方支付房屋总价的[具体比例，如30%]作为定金，即[定金金额]。买方应在办理房屋过户手续前[具体天数，如10天]，向卖方支付房屋总价的[具体比例，如60%]，即[具体金额]。剩余房屋总价的[具体比例，如10%]，即[具体金额]，应在房屋过户手续办理完毕且买方实际占有房屋之日起[具体天数，如5天]内支付给卖方。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[具体天数，如5天]内，将房屋交付给买方，并将房屋钥匙交付给买方。2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于协助买方办理产权变更登记、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的资料和协助。双方应在收到对方通知后[具体天数，如5天]内办理完毕过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担违约责任。五、产权瑕疵及风险承担1.产权瑕疵说明：卖方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权瑕疵。如因卖方原因导致房屋存在产权瑕疵，卖方应负责解决，并承担由此给买方造成的损失。2.风险承担方式：自房屋交付之日起，房屋的风险由卖方转移至买方。如房屋在交付后发生损坏、灭失等风险，应由买方承担。六、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例，如0.1%]向买方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[具体比例，如20%]向买方支付违约金。如卖方所售房屋存在产权瑕疵，应负责解决，并按照房屋总价的[具体比例，如10%]向买方支付违约金。如因产权瑕疵给买方造成损失，卖方还应承担赔偿责任。2.买方违约责任：如买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例，如0.1%]向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数，如30天]，卖方有权解除本协议，并要求买方支付已支付购房款的[具体比例，如20%]作为违约金。如买方在办理房屋过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，应承担由此给卖方造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。八、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，应在公证机关公证之日起生效。2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。九、附则1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本协议的附件包括但不限于房屋产权证明、购房款支付凭证等。十、公证条款1.公证机关：[具体公证机关名称]。2.公证内容：本协议的真实性、合法性及有效性。双方应在本协议签订后[具体天数，如5天]内，将本协议提交给公证机关进行公证。十一、补充条款1.双方协商一致的其他事项：[具体协商一致的其他事项，如房屋内的家具家电归属等]。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____