国有建设用地使用权出让合同

国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：____市国土资源局地址：____市____区____路____号联系方式：_______乙方（受让方）：____房地产开发有限公司地址：____市____区____路____号联系方式：_______第一章总则1.1为了规范国有建设用地使用权出让行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让国有建设用地使用权事宜达成如下协议。1.2甲方依法拥有本合同项下出让土地的国有建设用地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。第二章出让土地的基本情况2.1土地位置：____市____区____街道____号2.2土地面积：____平方米2.3土地用途：居住用地2.4土地使用权出让年限：____年第三章出让土地的价格及支付方式3.1土地出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在合同签订之日起____日内，按照以下方式支付土地出让金：（1）首付款：合同签订之日起____日内支付土地出让金总额的____%。（2）余款：合同签订之日起____日内支付剩余的土地出让金。第四章土地使用条件的约定4.1乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行建设，未经甲方同意，不得擅自改变规划设计条件。4.2乙方应在土地交付之日起____年内完成项目建设，并将项目投入使用。4.3乙方应按照国家和地方的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作。第五章土地使用权转让、出租、抵押5.1乙方在支付全部土地出让金并办理土地使用权登记手续后，可依法将土地使用权转让、出租、抵押。5.2乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应按照国家和地方的相关规定办理手续，并报甲方备案。5.3乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应保证受让方、承租方、抵押权人的合法权益，并承担相应的法律责任。甲方（出让方）：____市国土资源局地址：____市____区____路____号联系方式：_______乙方（受让方）：____房地产开发有限公司地址：____市____区____路____号联系方式：_______第六章土地交付及验收6.1甲方应在合同约定的土地交付日期前，将出让土地交付给乙方使用。土地交付时应符合以下条件：（1）土地表面平整，无障碍物。（2）土地范围内基础设施配套齐全。（3）土地权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地符合本合同约定的交付条件。如有不符合约定的情况，乙方应在验收合格前提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。第七章土地使用权登记7.1乙方在支付全部土地出让金后，应按照国家土地登记法律法规的规定，向甲方申请办理土地使用权登记手续。7.2甲方应在收到乙方土地使用权登记申请之日起____个工作日内，依法办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书颁发给乙方。第八章违约责任8.1如果甲方未按约定时间交付土地或交付的土地不符合本合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.2如果乙方未按约定时间支付土地出让金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。8.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：（1）出让土地位置示意图。（2）规划设计条件。（3）土地出让金支付计划。（4）其他相关文件。甲方（出让方）：____市国土资源局地址：____市____区____路____号联系方式：_______乙方（受让方）：____房地产开发有限公司地址：____市____区____路____号联系方式：_______第十一章土地开发建设要求11.1乙方应按照出让土地的规划设计条件进行开发建设，保证项目质量符合国家标准和行业规范。11.2乙方在开发建设过程中，应遵守环境保护、安全生产、文明施工等相关法律法规，并接受甲方及相关部门的监督检查。11.3乙方应按照甲方的要求，定期报告项目进度，保证项目按期完成。第十二章税费及费用12.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担土地出让金、契税、印花税等相关税费。12.2乙方在开发建设过程中发生的其他费用，包括但不限于基础设施配套费、城市基础设施配套费等，均由乙方承担。第十三章土地使用权终止和收回13.1在本合同有效期内，如因公共利益需要，甲方有权依法收回出让的土地使用权，并给予乙方相应的补偿。13.2乙方因自身原因终止土地使用权，应提前____日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第十四章信息披露和保密14.1甲乙双方在履行本合同过程中，应按照诚实信用的原则，如实披露与合同有关的信息。14.2除非法律法规另有规定，甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第十五章合同的变更和解除15.1在本合同有效期内，如双方同意，可协商变更或解除合同。15.2除法律法规规定的情况外，任何一方不得单方面变更或解除合同。15.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行义务，并承担相应的法律责任。签字部分：甲方（出让方）签字：_________________