哈尔滨市房屋租赁合同

哈尔滨市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章：合同背景1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于哈尔滨市________区________街道________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2乙方因居住需要，愿意租赁甲方所拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋产权证号：________________（2）房屋建筑面积：____________平方米（3）房屋户型：___________________（4）房屋结构：___________________（5）房屋装修状况：_______________2.2甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋质量要求，具备居住条件。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计____年____个月。3.2租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3租金支付方式：每________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第四章：押金及其他费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为房屋租赁期间的押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水费：按实际使用计量收费；（2）电费：按实际使用计量收费；（3）燃气费：按实际使用计量收费；（4）物业管理费：按每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元收取；（5）其他费用：双方协商确定。第五章：房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活，不得损害他人合法权益。5.5租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六章：房屋保养与维修责任6.1甲方负责房屋主体结构的定期检查与维护，保证房屋安全。6.1.1甲方应至少每____年对房屋主体结构进行一次全面检查。6.1.2如检查发觉安全隐患，甲方应立即采取措施进行维修。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，包括但不限于水暖、电气、卫生设施等。6.2.1乙方应合理使用房屋内部设施，避免因不当使用导致的损坏。6.2.2如内部设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。6.3甲方对乙方进行的合理维修保养不得无故拒绝，且甲方应保证维修保养的质量。第七章：合同的变更与终止7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面协议，并按照约定承担相应责任。7.1.1提前终止合同的一方应提前____个月书面通知对方。7.1.2因提前终止合同产生的损失，应由责任方承担。7.2合同到期后，如乙方需续租，应在合同到期前____个月向甲方提出续租申请。7.2.1甲方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。7.2.2双方达成续租协议后，应签订新的租赁合同。第八章：违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.1违约金为一个月的租金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。8.2.1违约金为逾期付款金额的__%。8.3乙方违反本合同第五章的规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3.1违约金为一个月的租金。第九章：争议解决9.1对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：保险责任11.1甲方应保证在租赁期间房屋主体结构及公共部位的保险有效。11.1.1甲方应提供保险单据供乙方查验。11.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。11.2.1乙方在租赁期间所发生的个人财产损失，甲方不承担赔偿责任。第十二章：房屋的转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给他人。12.1.1违反本条款的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2甲方有权在租赁期间将房屋所有权转让给第三方。12.2.1甲方转让房屋所有权的，应提前____个月通知乙方，并保证新的所有权人同意本合同条款。第十三章：环境保护与垃圾分类13.1乙方应遵守哈尔滨市有关环境保护和垃圾分类的法律法规。13.1.1乙方应按照物业管理规定，正确分类投放垃圾。13.2甲方应协助乙方了解并遵守相关的环境保护和垃圾分类规定。第十四章：合同的备案与告知14.1甲乙双方应按照哈尔滨市租赁房屋管理的相关规定，将本合同备案。14.1.1备案手续应由甲方负责办理。14.2甲方应将本合同的主要内容告知物业管理公司。14.2.1乙方应配合甲方完成告知手续。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋现状说明书；（3）乙方身份证复印件；（4）双方约