个人门面房出租协议

个人门面房出租协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：___。1.2合同签订日期本合同于【年】月【日】签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系方式：【甲方联系电话】1.3.2承租方（乙方）：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系方式：【乙方联系电话】1.4合同标的1.4.1出租方同意将位于【具体地址】的门面房（以下简称“门面房”）出租给乙方使用。1.4.2门面房基本情况：面积：【面积】平方米；结构：【结构类型】；建筑年代：【建筑年代】；附属设施：【附属设施列表】。1.5合同期限1.5.1出租期限：自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共计【租赁年限】年。1.5.2乙方有权在合同到期前【提前通知期限】提前终止合同。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金总额：人民币【租金金额】元。2.1.2租金支付方式：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。2.1.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【逾期利率】的滞纳金。第三章使用与维护3.1使用范围3.1.1乙方租赁门面房仅用于【具体用途】。3.1.2乙方不得擅自改变门面房的用途或结构。3.2维护责任3.2.1乙方应负责门面房及其附属设施的正常使用和维护。3.2.2乙方在使用过程中造成门面房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.3不得擅自转租3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面房擅自转租给第三方。第四章合同变更与解除4.1合同变更4.1.1任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同。4.2合同解除4.2.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：乙方违反合同约定，逾期支付租金超过【天数】；乙方擅自改变门面房用途或结构；甲方因城市规划需要，需收回门面房；其他双方约定的解除合同的情形。第五章违约责任5.1乙方违约责任5.1.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【逾期利率】的滞纳金。5.2甲方违约责任5.2.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2甲方未按约定提供门面房的，应向乙方支付【赔偿金额】的赔偿金。第六章附属设施及使用规定6.1附属设施使用6.1.1门面房内附属设施包括但不限于：照明设施、排水设施、消防设施等。6.1.2乙方在使用上述附属设施时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规定。6.2附属设施维护6.2.1乙方应保持附属设施的良好状态，不得私自拆卸、损坏或丢弃。6.2.2如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。6.3附属设施更新6.3.1如因技术进步或城市规划需要，甲方有权对附属设施进行更新。6.3.2更新后的附属设施不影响乙方正常使用，且不影响租赁合同约定的使用范围。第七章不可抗力7.1定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。7.2处理原则7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3证明责任7.3.1发生不可抗力事件的一方，应向对方提供相关证明材料。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于门面房及其附属设施。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其经营活动投保，保证其经营活动不会因意外给甲方造成损失。8.3保险赔偿8.3.1发生保险时，保险赔偿金优先用于修复损失，不足部分由责任方承担。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后【年数】年。第十章其他10.1通知10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：门面房照片、附属设施清单、租金支付凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应按照双方协商一致的原则进行解释。10.3.2如协商不成，应提交有管辖权的人民法院依法解释。第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1除本合同约定的解除条件外，以下情况也可导致合同解除：甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2一方单方面解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明理由。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，且双方无续租意向的，合同自然终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，乙方应将门面房及其附属设施完好地交还甲方。12.2.2甲方应退还乙方剩余租金【如有】。第十三章合同争议13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，