租赁场地租赁合同

租赁场地租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的场地出租给乙方使用，并保证对该场地拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还场地，甲方应在[退还期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]日前将场地交付给乙方使用。2.场地使用规定（1）乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施。（2）乙方不得在场地内从事违法、违规活动。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。七、维修与保养1.场地维修责任甲方应保证场地及附属设施在租赁期内正常使用。如因场地及附属设施本身的质量问题导致损坏，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任租赁期间，乙方应妥善保管和合理使用场地内的设施设备。如设施设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[不可抗力期限]日的，双方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）如因甲方原因导致场地及附属设施无法正常使用，甲方应及时进行维修。如甲方未在合理时间内进行维修，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他费用，同时乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或转租场地的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意，提前解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（4）如乙方损坏场地及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方未在合理时间内进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[违约比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。3.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.场地平面图（附上场地平面图）2.相关证明文件（附上出租方对场地拥有合法出租权的证明文件及承租方的身份证明文件等）十四、附则1.合同生效