商场园区租赁合同管理

商场园区租赁合同管理合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]第二章：租赁物业1.物业基本信息物业位于[商场园区具体地址]，占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米。该物业包含[具体楼层、店铺等信息]，具备[相关配套设施，如电梯、消防设施等]。2.物业用途乙方租赁该物业仅用于[具体合法经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始年月日]起，至[结束年月日]止。2.结束日期如双方未提前协商终止合同，租赁期限届满后，本合同自动终止。第四章：租金及支付方式1.租金金额乙方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[具体租金金额]元。2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方可通过银行转账、支票等合法支付方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[具体确认时间]内开具租金收据。第五章：押金及退还1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。2.押金退还条件租赁期满且乙方已结清所有租金、水电费、物业管理费等费用后，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失，剩余押金在乙方纠正违约行为后[具体退还时间]内退还。第六章：物业管理及费用1.物业管理内容甲方负责商场园区的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等物业管理工作。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。2.物业管理费用及支付乙方应按照每月每平方米[具体物业管理单价]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费总额为[具体物业管理费金额]元。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。第七章：维修及保养1.维修责任划分因物业本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责承担费用。因乙方使用不当或故意造成的物业损坏，由乙方负责承担维修费用。2.保养义务甲方应定期对物业进行保养维护，保证物业的正常使用。乙方应合理使用物业，不得对物业进行不当改装或损坏，如发觉物业有损坏或需要保养的情况，应及时通知甲方。第八章：合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商变更合同内容。2.解除情形一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任如甲方未按照本合同约定提供物业或履行物业管理义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并按每日[具体逾期利率]支付逾期利息，直至费用付清为止。如乙方擅自改变物业用途或对物业进行不当改装，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状，赔偿甲方因此造成的损失。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或一方遭受损失的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十一章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达对方；如联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同生效及有效期本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同具体有效期]。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期