家庭房屋租赁协议合同

家庭房屋租赁协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：家具（如______、______等）、电器（如______、______等）、厨具（如______、______等）、床上用品（如______、______等）、其他（请详细列举）______。双方应在本协议签订时对上述附属设施设备的数量、状况进行清点、检查，并在附件中予以详细记录。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应如数退还乙方。如有剩余费用或损失，乙方应在接到甲方通知后______日内补足或赔偿。

六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。在租赁期间，水电费的缴费周期为______（如每月、每季度等），乙方应在缴费周期结束后的______日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。2.物业费：甲方已向物业服务公司缴纳了租赁期间的物业费。乙方应按照物业服务合同的约定，履行相应的义务。如因乙方原因导致物业服务公司向甲方收取额外的费用或罚款，乙方应承担全部责任，并在接到甲方通知后______日内支付给甲方。3.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。缴费方式及时间与水电费相同。4.通讯费：乙方自行承担租赁期间因使用房屋产生的通讯费用（如宽带费、电话费等）。5.其他费用：如乙方在租赁期间使用房屋产生的有线电视费、垃圾处理费、停车费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。

七、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。如因双方责任无法明确划分导致的维修费用，由双方协商分担。

八、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本协议签订后的______日内，将房屋及其附属设施设备按照约定的状态交付给乙方。双方应在交付时共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备按照正常使用后的状态返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如乙方未按照约定返还房屋或返还房屋不符合约定状态的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定支付逾期返还房屋期间的租金及其他费用。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；逾期支付租金累计超过______日的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。5.一方依据本条约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后的______日内办理合同解除手续。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行清理房屋，并要求乙方支付逾期返还房屋期间的租金、违约金及清理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋交接清单、附属设施设备清单等。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

附件一：房屋交接清单

|物品名称|品牌|型号|数量|状况|备注|||||||||家具|||||||电器|||||||厨具|||||||床上用品|||||||其他||||||