土地租赁协议书范本

土地租赁协议书范本一、协议双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁土地位置及面积1.甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.该土地四至范围：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况详细描述或附图说明）

三、租赁用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

四、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

六、土地交付与返还1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还：租赁期满或协议终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状后返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付土地占有使用费。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。租赁期满或协议终止后，收回该土地。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），所产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，依法享有该土地的使用权，并按照约定的用途自主经营。对租赁土地进行投资建设（如需），在租赁期满或协议终止后，有权拆除并取回属于乙方的设备及设施，但应恢复土地原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。租赁期间，承担因使用该土地而产生的一切税费及其他费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等。保护土地周边环境，做好环境保护和水土保持工作，不得从事任何污染环境的活动。租赁期满或协议终止后，按照约定将土地及地上附着物清理完毕并返还给甲方。

八、地上附着物及青苗补偿1.租赁土地上现有附着物及青苗的情况：[详细描述地上附着物的种类、数量、现状以及青苗的品种、面积等情况]。2.经双方协商一致，对于地上附着物及青苗的补偿方式为：[具体补偿方式，如一次性补偿、按评估价值补偿等]。补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该补偿款已包含在本协议约定的租金中，甲方不再另行支付。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未支付租金金额的[X%]计算，同时乙方应承担恢复土地原状的费用及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]

乙方（签字或盖章）：