个人住房按揭贷款贷款回购协议

个人住房按揭贷款贷款回购协议名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（原贷款方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就个人住房按揭贷款业务达成合作，为保障乙方在个人住房按揭贷款业务中的合法权益，在借款人出现特定情形时，甲方按照本协议约定回购乙方发放的个人住房按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本贷款回购协议。一、定义与解释1.个人住房按揭贷款：指乙方为借款人购买自用住房而发放的贷款，借款人以所购住房作为抵押，并按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.回购：指在本协议约定的条件成就时，甲方按照约定的价格和方式向乙方购回乙方已发放的个人住房按揭贷款。3.借款人：指与乙方签订个人住房按揭贷款合同，获得贷款用于购买住房的个人。二、回购条件1.借款人连续逾期还款达到一定期限若借款人连续逾期还款[X]期以上，乙方有权要求甲方按照本协议约定回购该笔个人住房按揭贷款。2.借款人丧失还款能力当有证据表明借款人因失业、重大疾病、伤残等原因导致丧失还款能力，且预计在未来一定期限内无法恢复还款能力，乙方可要求甲方回购贷款。例如，借款人失业且无其他稳定收入来源，经相关机构证明其未来[X]个月内无法偿还贷款本息。3.抵押物出现重大问题抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致价值严重贬损，且贬损后的价值不足以覆盖剩余贷款本息；或者抵押物出现权属争议、被依法查封、扣押等影响乙方抵押权实现的情形，乙方有权要求甲方回购贷款。三、回购价格与支付方式1.回购价格回购价格为借款人尚未偿还的贷款本金余额加上截至回购日应计未付的利息。利息计算按照原个人住房按揭贷款合同约定的利率和计息方式计算至回购日。2.支付方式甲方应在收到乙方回购通知后的[X]个工作日内，将回购款项支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在回购条件成就时，有权要求乙方提供与拟回购贷款相关的资料，包括但不限于贷款合同、借款借据、还款记录、抵押物情况等。对乙方提供的回购贷款资料进行审核，如有疑问可要求乙方进一步解释或补充。2.义务按照本协议约定的回购价格和支付方式，及时、足额向乙方支付回购款项。回购贷款后，依法享有对借款人的债权及相关担保权益，并承担相应的管理和处置责任。协助乙方办理与回购贷款相关的手续，如解除抵押登记等。（二）乙方权利与义务1.权利在回购条件成就时，有权要求甲方按照本协议约定回购贷款。要求甲方支付回购款项后，及时向甲方移交与回购贷款相关的资料和权利凭证。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人住房按揭贷款信息及相关资料，包括借款人的基本情况、贷款发放及还款情况、抵押物情况等。在甲方支付回购款项后，按照法律法规和本协议约定，配合甲方办理相关手续，确保甲方合法取得对回购贷款的债权及相关担保权益。对甲方回购的贷款，应按照金融监管要求进行后续处理，如进行不良贷款核销等。五、抵押物处置1.甲方回购贷款后，有权依法处置抵押物以实现债权。乙方应协助甲方办理抵押物处置相关手续，包括但不限于提供抵押物产权证书、协助办理抵押登记解除手续、配合甲方与抵押物买受人签订相关协议等。2.抵押物处置所得价款按照以下顺序清偿：支付抵押物处置过程中产生的各项费用，如评估费、拍卖费、诉讼费等。偿还甲方回购贷款的本息。如有剩余，应退还借款人或按照法律法规和相关规定进行处理。3.若抵押物处置所得价款不足以清偿甲方回购贷款本息，甲方有权继续向借款人追偿，乙方应提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的贷款资料，导致甲方回购贷款出现风险或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于回购款项损失、利息损失、抵押物处置损失、诉讼费、律师费等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规的规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议项下所有回购贷款相关事宜处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___