旅游酒店投资开发项目合同

旅游酒店投资开发项目合同合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（项目方）：________________地址：________________联系方式：________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在旅游酒店投资开发项目中的权利义务，保证项目顺利进行，实现双方共赢。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。1.3合同范围本合同涵盖旅游酒店投资开发项目的策划、设计、建设、运营及管理等各个环节。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成并交付使用之日止。第二章项目概述2.1项目名称旅游酒店投资开发项目2.2项目地点________________2.3项目规模项目占地面积约为________________平方米，总建筑面积约为________________平方米，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议等设施。2.4项目总投资项目总投资估算为人民币________________元，具体投资金额以实际发生为准。2.5项目进度项目预计开工日期为________________，竣工日期为________________，具体进度安排详见附件《项目进度计划表》。第三章投资与股权3.1投资方式甲方以货币资金方式出资，乙方以土地及现有设施等非货币资产方式出资。3.2投资比例甲方出资比例为________________%，乙方出资比例为________________%。3.3股权设置项目公司设立后，甲方持有项目公司________________%的股权，乙方持有项目公司________________%的股权。3.4资金到位甲方应在合同签订后________________个工作日内将首期投资款人民币________________元支付至项目公司指定账户，后续投资款根据项目进度分期支付。第四章项目公司4.1公司设立双方同意共同出资设立项目公司，负责旅游酒店投资开发项目的具体实施。4.2公司名称项目公司名称为________________。4.3注册资本项目公司注册资本为人民币________________元。4.4公司治理项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方按股权比例委派。董事长由甲方委派，总经理由乙方委派。4.5经营范围项目公司的经营范围为旅游酒店的开发、建设、运营及管理，具体以工商登记为准。第五章项目管理5.1项目管理团队双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。项目管理团队由甲方委派的项目经理和乙方委派的项目副经理组成。5.2项目经理职责项目经理负责项目的整体策划、进度控制、质量管理及成本控制，定期向董事会汇报项目进展情况。5.3项目副经理职责项目副经理协助项目经理开展工作，负责项目的现场管理、协调各方关系及处理突发事件。5.4项目会议项目管理团队定期召开项目会议，讨论并解决项目实施过程中出现的问题。会议纪要经双方确认后作为项目执行的依据。5.5项目监督甲乙双方均有权对项目的实施情况进行监督，发觉问题及时提出并要求对方整改。5.6项目变更项目实施过程中如需变更设计方案、投资预算或进度计划，需经双方协商一致并书面确认后方可执行。变更事项涉及重大利益的，需提交董事会审议通过。第六章资金管理6.1资金账户项目公司设立专用资金账户，用于项目资金的收支管理。账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________6.2资金使用项目资金主要用于项目的设计、建设、设备采购、人员工资及运营管理等费用。每笔资金的使用需经项目管理团队审核，并报董事会批准。6.3资金监管甲方有权对项目资金的使用情况进行监管，乙方应定期向甲方提供资金使用报表及相关凭证。6.4资金审计项目公司每年至少进行一次财务审计，审计机构由双方共同选定。审计报告应提交董事会审议。6.5资金拨付甲方按照项目进度计划分期拨付投资款，具体拨付时间和金额详见附件《资金拨付计划表》。第七章项目建设7.1设计方案项目设计方案由乙方负责编制，经甲方审核确认后执行。设计方案应包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等。7.2施工单位项目施工由具备相应资质的施工单位承担，施工单位由乙方负责选定，甲方有权参与评审。7.3施工监理项目施工过程中，乙方应委托具备资质的监理单位进行全程监理，保证施工质量和进度。7.4质量标准项目建设应符合国家相关质量标准及规范，具体标准详见附件《项目建设质量标准》。7.5进度控制乙方应严格按照项目进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任并采取补救措施。7.6竣工验收项目竣工后，乙方应组织竣工验收，甲方参与验收过程。验收合格后方可交付使用。第八章项目运营8.1运营模式项目运营采用委托管理模式，由乙方负责项目的日常运营管理，甲方进行监督。8.2运营团队乙方组建专业的运营团队，负责酒店的前台接待、客房服务、餐饮服务、市场营销等工作。8.3运营标准项目运营应符合国家相关行业标准及甲方要求，保证服务质量。8.4市场推广乙方负责项目的市场推广工作，制定详细的营销计划，提升酒店品牌知名度。8.5收入分配项目运营收入扣除运营成本后，按照甲乙双方股权比例进行分配。8.6运营报告乙方应定期向甲方提供运营报告，包括财务报表、经营分析、市场反馈等内容。第九章风险管理9.1风险识别双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。9.2风险评估双方应对识别出的风险进行评估，制定相应的风险应对措施。9.3风险防控乙方应建立健全风险防控机制，保证项目顺利实施。9.4风险分担项目实施过程中产生的风险，按照甲乙双方股权比例分担。9.5保险措施乙方应为项目投保相应的保险，包括建筑工程一切险、财产保险、责任保险等，保险费用列入项目成本。第十章争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交________________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.4诉讼解决如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.5争议期间争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。10.6法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同变更与解除11.1合同变更本合同的任何变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。11.2.2单方解除出现以下情形之一，一方有权单方解除本合同：（1）另一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后30日内未予纠正；（2）另一方因不可抗力导致无法履行合同，且影响合同目的的实现；（3）另一方被宣告破产或进入清算程序。11.3解除通知解除合同的一方应书面通知对方，通知自送达之日起生效。11.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜，包括但不限于资金结算、资产处置等。第十二章违约责任12.1违约定义任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.3违约金违约金按照违约事项涉及的金额的__________%计算，具体金额由双方协商确定。12.4损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。12.5免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第十三章保密条款13.1保密义务甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密范围保密范围包括但不限于项目设计方案、财务数据、市场策略、客户信息等。13.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。13.4保密措施双方应采取合理措施保护对方保密信息，防止泄露。13.5违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。14.2通知义务发生不可抗力的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。14.3影响评估双方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，并协商处理方案。14.4合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十五章其他条款15.1合同附件本合同的附件包括但不限于《项目进度计划表》、《资金拨付计划表》、《项目建设质量标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。15.2通知方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在本合同中列明的地址。15.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等