正规个人租房合同范本

正规个人租房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方使用房屋内的家具、电器等设施造成损坏的，维修费用由乙方承担。2.甲方承担的费用：房屋的维修、保养等费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）由甲方承担。六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋内的家具、电器、装修等设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修1.甲方应履行房屋的维修义务：对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时：应及时通知甲方。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三方的。拖欠租金累计达[X]个月以上的。损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未履行的。提供的房屋不符合正常使用标准，严重影响乙方使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日