房屋无偿使用协议书

房屋无偿使用协议书姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，乙方因[使用目的]需要，甲方同意乙方无偿使用该房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，特签订本房屋无偿使用协议。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：仅限乙方用于[具体使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、无偿使用期限1.本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.无偿使用期满后，乙方应在期满之日起[X]日内将房屋腾空并交还给甲方。若乙方需要继续使用，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。2.甲方应保证房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能。3.在无偿使用期间，若房屋出现需要维修的情况（因乙方故意或重大过失造成的除外），甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在协议约定的用途范围内无偿使用该房屋。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时支付因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.在无偿使用期满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施。乙方对房屋进行的装修、装饰等添附物，甲方不承担任何补偿责任。乙方应在期满或终止后[X]日内自行拆除，恢复原状；逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。四、费用及支付方式1.乙方在无偿使用期间无需向甲方支付房屋租金，但应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应在每月[X]日前将上月的相关费用支付至甲方指定的账户或缴纳至相关部门。2.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、房屋维修与保养1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少无偿使用期限或给予乙方一定的补偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少无偿使用期限，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施、逾期支付费用等，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照无偿使用期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。七、协议的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若出现下列情形之一，本协议自动终止：无偿使用期限届满；因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本协议无法继续履行；房屋被依法征收、拆迁；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章