在建工程转让合同

在建工程转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________

乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一项在建工程，乙方有意受让该在建工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就在建工程转让事宜达成如下协议：

一、在建工程基本情况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程概况：该在建工程目前已完成的工程进度为____________________。已取得的相关审批文件包括但不限于____________________。该在建工程规划建筑面积为______平方米，建筑结构为______，层数为______层。4.土地情况：土地取得方式为____________________（出让/划拨等）。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地面积为______平方米。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该在建工程的转让价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含甲方为该在建工程已投入的全部成本、费用以及预期利润等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方按照本合同约定履行完毕全部付款义务后，抵作转让款。第一期转让款：在甲方协助乙方完成在建工程相关权益变更登记手续（包括但不限于土地使用权变更、建设工程规划许可证变更等）且取得相关变更后的证书文件之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）。第二期转让款：在该在建工程主体结构完工并经乙方及相关部门验收合格之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）。尾款：在该在建工程通过竣工验收备案且乙方取得全部产权证书之日起______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的在建工程拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情形，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致在建工程存在上述权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与在建工程相关的全部资料，包括但不限于项目立项文件、规划设计图纸、施工许可证、已完成工程的质量验收报告等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理在建工程转让所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、协助乙方与原施工单位等进行沟通协调等，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在本合同履行期间，负责处理与在建工程相关的债权债务关系，确保在建工程不存在任何拖欠工程款、材料款等债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方进行在建工程的交接工作，并保证在建工程在交接时的现状符合本合同约定及相关法律法规的要求。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理转让手续。在取得在建工程相关权益后，有权对在建工程进行自主开发、建设、经营等活动。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。承担办理在建工程转让手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、手续费等。在接收在建工程后，应按照国家相关法律法规及建设工程规范要求，继续进行建设施工，确保工程质量和安全，并承担因后续建设施工所产生的一切责任和费用。在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及政策规定，不得从事任何损害甲方及第三方合法权益的行为。

四、在建工程交接1.在乙方支付第一期转让款且甲方协助乙方完成相关权益变更登记手续后______日内，双方进行在建工程的交接。交接时，甲方应向乙方提供在建工程的现状资料，包括但不限于工程实体情况、已安装设备情况、已签订的合同文件等，并由双方共同签署交接清单。2.在建工程交接后，该在建工程的风险及责任自交接之日起由乙方承担，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得在建工程相关权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的______%向对方支付违约金。

六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决。因不可抗力不能履行合同的一方，应在不可抗力事件发生后的______日内向对方提供相关证明文件，并根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因不可抗力导致本合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照实际履行情况进行结算。3.若一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：