外包式拆迁协议

外包式拆迁协议协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对相关区域进行拆迁工作；乙方具备专业的拆迁服务能力和经验，能够为甲方提供优质、高效的拆迁服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行外包式拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容1.拆迁范围：本次拆迁范围为位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，占地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.拆迁内容：包括但不限于拆除范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施；清理场地内的建筑垃圾、杂物；协助甲方办理与拆迁相关的各类手续等（具体拆迁内容以双方确认的拆迁清单为准）。

二、拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[X]天。2.乙方应严格按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，拆迁期限可相应顺延。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆迁范围、内容、期限等履行义务。对乙方在拆迁过程中出现的违规行为或造成的损失，有权要求乙方承担相应的责任。2.义务向乙方提供与拆迁相关的文件、资料及必要的协助，包括但不限于拆迁区域的规划文件、土地权属证明等。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协调与拆迁范围内相关单位和个人的关系，为乙方拆迁工作创造必要条件。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁费用。在拆迁工作中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和方案，但需经甲方书面同意后方可实施。因甲方原因导致拆迁工作无法顺利进行或延误的，有权要求甲方给予相应的补偿或延长拆迁期限。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并向甲方报送拆迁工作团队成员名单及联系方式。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。拆迁工作计划和方案应包括拆迁进度安排、安全保障措施、环保措施等内容。严格按照国家法律法规及本协议约定的拆迁范围、内容、期限等进行拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、安全、有序进行。对拆迁过程中涉及的房屋及附属设施等进行详细登记、拍照、录像等，建立完整的拆迁档案，并在拆迁工作结束后提交给甲方。在拆迁过程中做好安全防范工作，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好环境保护工作，采取有效措施减少拆迁过程中产生的扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方原因违反环保规定，导致被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。妥善处理拆迁范围内相关单位和个人的关系，做好沟通、解释和补偿安置工作，避免因拆迁引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷的，由乙方负责解决，并承担相应的法律责任和经济损失。在拆迁工作完成后，负责清理场地内的建筑垃圾、杂物等，使场地达到甲方要求的平整状态，并协助甲方办理相关验收手续。

四、拆迁费用及支付方式

（一）拆迁费用1.经双方协商确定，本项目拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行增加费用。2.拆迁费用明细如下：拆除建筑物、构筑物及其附属设施费用：人民币[X]元建筑垃圾清理及运输费用：人民币[X]元工作人员费用（包括工资、奖金、福利等）：人民币[X]元设备租赁费用：人民币[X]元其他费用（包括水电费、通讯费等）：人民币[X]元

（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并清理完场地内的建筑垃圾、杂物等，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、拆迁补偿安置1.甲方负责制定拆迁补偿安置方案，并按照相关法律法规及政策规定，对拆迁范围内的被拆迁人进行补偿安置。乙方应协助甲方做好拆迁补偿安置工作，提供必要的支持和配合。2.如因乙方原因导致拆迁补偿安置工作出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的拆迁范围、内容、期限等履行义务，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。3.如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、拆迁范围内被拆迁人的信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理场地，恢复原状。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议