房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为______。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋有产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理解决，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.该房屋的产权证书号为：______。

三、成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方应在______年______月______日前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式补足房款差额或改为一次性付款方式支付剩余房款。

四、定金乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方未能在约定时间内支付定金，本合同自动失效，甲方有权另行出售该房屋；如甲方未能在约定时间内接受定金，应双倍返还定金给乙方。

五、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等符合合同约定。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、房屋交付手续1.甲方交房时应向乙方提供以下文件：房屋产权证书。房屋交接单。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其他相关文件。2.双方进行房屋验收交接时，应签署房屋交接单。对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责整改或承担相应责任。

七、税费承担1.甲方应承担的税费：营业税及附加。个人所得税。土地增值税（如有）。印花税。交易手续费。其他应由甲方承担的税费。2.乙方应承担的税费：契税。印花税。交易手续费。房屋登记费。其他应由乙方承担的税费。

如本合同履行过程中因政策调整等原因导致税费种类或金额发生变化的，双方应按照国家相关规定协商调整税费承担方式。

八、房屋过户手续1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用由双方按照本合同第七条的约定承担。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

九、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定的条件交房，应负责整改直至达到交房条件，并承担整改费用。如因整改导致交房逾期的，按照前款规定承担违约责任。甲方如隐瞒房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。甲方已收取的定金不予退还。乙方如未按照本合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。乙方如中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的______%向乙方收取违约金。

十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月___