城市新界面+花样生活住宅景观方案设计文本

花样PatterContents目录/·

项目概况Project

overview·

景观策略·

主题概念·

方案设计Landscape

strategyThe

theme

conceptThe

project

design·

单项设计·

设计亮点Individual

designThe

designhighlights项目概况Project

overview成都方向区位概况

/Geographical

situation成都市成都方向SITE寿安城区雅安方向SITE基址地处城市远郊，较为偏僻，地块周边基础服务设施较为薄弱The

site

is

located

in

the

outer

suburbs

of

the

city,

which

is

relatively

remote,

and

the

surrounding

infrastructureservicefacilities

are

relativelyweak规划区位于四川省成都市蒲江县东侧寿安镇，在成都市与雅安市之间，距离成都市区

61

公里。雅安方向周边分析

/The

surrounding

analysis寿安客运站社区卫生服务中心山水田园兴城花园剑桥小镇寿安中心小学医疗教育资源抢手

/

项目地城区配套服务设施单一寿安中学Medical

education

resources

in

demand/project

area

single

supporting

servicefacilities公立中心卫生院项目地周边多为规划用地，配套资源多聚集于

2

公里以外的寿安城区，场地热度不足。寿安镇生活配套设施多为民生类，以卫生、教育类为主，生活休闲环境较单一。寿安初中规划学校成雅小学孔雀城SITE寿安

5

公里生活圈寿民小学周边概况

/The

surrounding

situation地块内部：地势较为平坦优势

///场地内部较为平整

,

工程建设及设计难度较小同开发商两个地块相邻，容易打造大社区环境直接竞品

/

天府孔雀城Tianfupeacockvillas劣势

///地块周边较偏僻，基本没有生活所需的相关配套服务N52

地块东侧：现状果林4

地块西侧：市政道路SITE99

亩12478

亩SITEDE

Pu

road3

地块南侧：自然河流及果林5

地块北侧：竞品孔雀城（在建在售）3？如何提高产品去化率客户需求相吻合Customer

needs

coincide产品差异化打造Product

differentiation地缘性特征植入Geographic

feature

implantation主体客群

/The

main

body

of首改刚需

刚改主体客群：寿安县城及周边居民A

stepacross

the

generations跨越时代的一步寿安市场客户以刚需客户为主，刚改为辅；主力吸附寿安镇及周边客群，兼少量与寿安关联客户。Shouan

market

customers

to

just

need

customers

mainly,

just

changedto

auxiliary;

Main

adsorption

shouan

town

and

the

surroundingcustomer

groups,

and

a

small

number

of

shouan

associated

customers.产品户型：75

㎡

-102

㎡高层小户型客户需求

/The

needs

of

customers[

彰显实力

]Highlight

the

strength端庄大气的归家仪式感Dignifiedandatmospherichomecomingceremony客户需求

/The

needs

of

customers[

爱的全龄化Full-age

p客户需求

/The

needs

of

customers[便C客户需求

/The

needs

of

customers[

康健颐年

]Longevity

and

health无忧化老年关怀体系Worry-free

elderly

care

system场地设计策略

/Site

designstrategy景观次轴社区通廊生态组团生态组团中心景观中心景观中心景观景观主轴景观次轴庭院景观99

亩地块78

亩地块景观主轴拐角商业拐角商业商业街主界面商业街主界面商业联动，合理布局配套及商业服务

/

打造开放式街区，推动城市公共性，加快城市资源聚集，提升社区活力Commercial

linkage,

rational

layout

of

supporting

facilities

and

commercial

services/create

open

blocks,

promote

urban

publicity,

accelerate

the

gathering

of

urban

resources,

and

enhance

community

vitality大区分析

/Regional

analysis如何突出产品的优越性

?德安路How

tohighlight

the

superiority

of

the

product?规划学校天府孔雀城99

亩地块78

亩地块商业板块商业板块商业板块商业板块商业板块商业板块市政人行道市政人行道660

米主干道沿街面客群来向

Customersto

cometo德

蒲

路DE

Pu

road地处道路较前端，有助于客流拦截

/

总占地

117

亩适合打造大社区环境/

临近配套学校，附加值较高

/

濒临自然水系，生态环境优良

/

高层

+

联排商业组合，选择性更多

/Locatedin

the

front

of

the

road,ithelpstointercept

the

passenger

flow/the

total

area

of

117

muis

suitable

for

creatinga

large

community

environment/

closeto

supporting

schools,

highadded

value/closeto

natural

water

system,

good

ecological

environment/high-rise+

row

business

combination,

more

options/景观策略

/Landscape

strategy直接竞品德安沿街商业展示面沿街商业展示面沿街商业展示面沿街商业展示面亩地块主入口德蒲路交界口亩地块主入口天府孔雀城现弱化两个地块的割裂状态六百米商业界面利用地块大盘优势，打造一体化商业界面，提升场地热度，为场地注入发展活力Make

use

of

the

market

advantage

of

the

plot,

create

an

integratedcommercial

interface,

improve

the

site

heat,

and

inject

development

vitality

intothe

site整合资源

/

大社区化生活空间Integration

of

resources/large

community

living

space几乎

'

足不出园

'

获取完整的生活资源Almost

'out

of

the

park'

for

complete

living

resources住区

///消费资源Residential

areas-

c

o

n

s

u

m

p

t

i

o

nresources学

校

///教育资源高

速

///交通资源SchoolsHighspeed-

e

d

u

c

a

t

i

o

n

a

lresources-

transportationresources河

流

///生态资源Rivers-

e

c

o

l

o

g

i

c

a

lresources汇聚人气

/

多业态复合型街区Convergence

of

popularity/multi-format

complex

block安心、舒适的

'

楼下

'

休闲购物空间Comfortable,

comfortable

'downstairs'

leisure

shopping

space住区

///生活消费客群Residentialareas-consumergroups学校

///教育系统客群School-

education

systemcustomerbase高速

///外来流动客群Highspeed-

externalmobile

customergroup河流

///生态休闲客群River

-

ecologicalleisuregroup对标案例

/For

the

case龙湖·尘林间

///

项目地点：重庆照母山景观面积：30000㎡龙湖尘林间用纯粹、干净的立面处理手法、辅以精致的细节、空间删繁就简、大体块的虚实对比，形成鲜明景观体验。大绿量营造极制森林秘境、丰富了景观生活场景，形成辨识度强的景观空间力场。The

pure

and

clean

facade

treatment

technique,

supplemented

by

exquisite

details,

simplified

space,

general

block

contrast,

to

form

a

distinct

landscape

experience.

The

large

amount

of

green

creates

a

polar

forest

secret

environment,

enriches

the

landscape

living

scene,

and

forms

a

recognizablelandscapespaceforcefield.现代感十足的设计手法打造仪式归家空间

/

大绿量组合营造森林公园式休闲居所The

design

technique

withfull

sense

of

modernity

creates

the

ritual

homing

space/the

large

green

quantity

combination

creates

the

forest

park

type

leisure

residence建筑风格

/Architectural

style现代极简型建筑立面，宛如精致的玻璃盒子Integration

of

resourcesThe

facade

of

the

modern

minimalist

building

is

like

adelicate

glass

box/large

community

living

spaceBOXModern

city

experience现代城市体验感/周边竞品

/The

surrounding

competing

goods直接竞品

-

天府孔雀城新亚洲风格，倡导城市院落生活主题；高层

+

联排型产品结构，高层去化表现良好，联排滞销状态--

产品格局定位过高

,

与用户购买力不符周边竞品

/The

surrounding

competing

goods蒲江大溪谷新亚洲风格，高端休闲度假复合产品休闲运动、家庭度假、商务休闲、养生度假于一体--

依托度假胜地，高端复合型生态文旅盘主题概念The

theme

concept设计愿景

/Designvision[

亮

]bright点亮城市新界面Light

up

the

new

interface

of

the

city设计愿景

/Designvision[

悦

]dynamic花样生活新起点A

new

start

in

life设计愿景

/Designvision[

炫

]cool都市生活方向标Direction

of

urban

life主题定位

/Subject

positioning方案设计The

project

design大区设计大区平面

/Regional

planeN平面图注释

/Plan

annotation图例

/

legend07

08090901

追光广场02

主入口大门03

水榭中庭04

水榭连廊05

浴光平台06

阳光草坪07

次入口大门08

地库入口09

健身平台10

儿童活动空间11

童趣花园12

运动加油站13111408060513

追光跑道14

老年活动区040315

户外洽谈平台16

后庭花园10131217

露天停车位18

商业广场1519

流光广场20

消防紧急出入库1602大区红线面积：

66016㎡大区景观面积：

53487㎡011719N1818社区次入口车行流线

/The

car

line消防紧急出入口图例

/

legend外侧车行流线内侧车行流线车库出入口自动闸机管理闸机常闭消防门人行流线

/The

pedestrian

flow图例

/

legend一级归家主动线楼梯通道无障碍通道高层出入户商墅出入户二级游园主动线三级游园次动线楼梯通道无障碍通道架空层出入口（建议）消防动线

/Fire

line登高面处理方式

-

轨道式01

环跑加油站A

环跑加油站02

休闲区B

环跑加油站物业管控

/Property

control社区次入口整体门头（小体量）地库出入口机械停车位区后期改为下沉花园消防常闭门规划车位调整图例

/

legend社区人行主入口酒店式入口业主等候区、快递集散区、保铁艺围墙安休息室

...对景墙围墙绿化围墙成品岗亭园区内停车位园区内停车位调整区空间意向

/Space

intention01阳光草坪02次园路空间030104040204宅间园路03童趣花园空间意向

/Space

intention01休闲平台02景观挑台010203040504登高面处理05宅间汀步03主园路空间方案设计The

project

design展示区设计展示区分析

/Landscape

strategy?

场地问题：展示区所在地处在城市边缘，配套设施极其不完善；主要人流来向为德蒲路南侧，距离城区主干道较远

;N!

建议措施：A

段道旗

+

营销围板先导，渲染氛围；B

段设置地标指引，使人流减速；C/D

段增强商业展示及门楼仪式感，实现人流汇聚。天府孔雀城99

亩地块78

亩地块DBSITEC

CA客流来向德

蒲

路DE

Pu

road视线策略

/The

lineof

sight

strategyAB营销围挡

+

道旗引导构筑物强化指引力度Marketingfence+roadflagguideStructurestrengtheningguidelines主题标识空间道旗营销围挡CD超长商业界面打造仪式归家主入口强化品质感ReturningtothemainentranceoftheceremonyreinforcesthesenseofqualitySuperlongbusinessinterfaceSITE/99

亩DSITE/78

亩A商业氛围体验段

礼遇归家

商业氛围体验段体验段CC

B展示区范围建议

/The

scope

of

exhibitionarea

issuggested展示区沿街展示面效果十分局限Displayareaalongthestreetdisplaysurfaceeffectisverylimited展示界面完整统一，商业配套设施完善，生活氛围浓厚Thedisplayinterfaceiscompleteandunified,thecommercialsupportingfacilitiesareperfect,andthelivingatmosphereisstrong一批次大区范围4566

㎡5751

㎡展示区一期范围

9215

㎡展示区范围

3135

㎡N展示区沿街展示面氛围感较弱展示区沿街展示面氛围感较热烈对标案例

/For

the

case华润·万象华府

///

项目地址：江苏省徐州市示范区范围：4215

㎡以建筑、景观一体化的设计手法打造舒适便捷、生活化的商业街区。将商业氛围从商铺内引到室外，植入互动体验装置，吸引客户停留，从而达到烘托场地气氛，增加场地热度的目的。The

design

method

of

integration

of

architecture

and

landscape

creates

a

comfortable,

convenient

and

life-oriented

commercial

block.

The

commercial

atmosphere

is

introduced

from

inside

the

shop

to

the

outside,

and

interactive

experience

devices

are

implanted

to

attractcustomerstostay,soastoenhancetheatmosphereofthesiteandincreasetheheatofthesite.打造建筑、景观一体化商业街区，加深用户商业氛围体验感To

create

an

integratedcommercial

block

of

architecture

and

landscape,

and

deepen

the

users'

experience

of

commercial

atmosphere对标案例

/For

the

case昆明万科城

///

项目地址：云南昆明市五华区面积：35000

㎡引入太空人网红

IP，打造未来城市广场及未来生活愿景；强调场景与人群的互动体验，营造出年轻活力的开放交流空间，逐步把人群带入示范区，感受万科城的未来城市面貌。Introduce

the

space

people

network

red

IP,

create

the

future

city

square

and

future

life

vision;

The

interactive

experience

between

the

scene

and

the

crowd

is

emphasized

to

create

a

young

and

dynamic

open

communication

space,

gradually

bringing

the

crowd

into

thedemonstrationareaandfeelingthefuturecityappearanceofwankecity.强调场景与人群的互动体验，营造年轻活力的开放交流空间The

interactive

experience

between

the

scene

and

the

crowd

is

emphasizedtocreate

a

young

and

energetic

open

communication

space景观定位

/Landscape

orientation时尚礼遇现代生态零距离商业氛围体验仪式感的归家格局简洁的设计语言绿色健康型居住空间FASHIONCEREMONYMODERNECOLOGICAL？HOW如何打造社区化商业街区Howtobuildcommunity

commercialdistrict出则繁华，入则静谧Out

is

prosperity,

in

is

quietForestlivingenvironment森林感居住环境Cityexperience城市感生活体验景观策略

/Landscape

strategy注入活力沉浸体验生活氛围知名地标全新消费体验模式主题空间体验型商业氛围家庭生活场景化休闲空间提高场地知名度措施DYNAMICIMMERSIONLIFELANDMARK设计理念

/Design

concept[

光的路径

]The

path

of

light微光醒目marked热烈A

warm闪耀lightshine元空素间落构地成

/SEpleamc

ee

nctosmopfotshietiognround热烈

-

商业广场氛围醒目

-

城市路灯装置Warm

-

commercial

plaza

atmosphereSmart-

citystreet

lighting微光

-

临时停车场Glimmer-

temporary

car

park闪耀

-

仪式归家入口Sparkle-

ritual

homecoming

entrance方案推导

/Scheme

is

derived后场主推方案参观动线过于曲折，商业参与性不强商业对外展示界面局促，商业氛围感不足前场主推方案整体方案一Overall

plan

2整体方案二Overall

plan

2商业街方案

x3Three

highstreet

schemes商业氛围不够强烈，成本控制难度较大空间格局紧凑合理，仪式体验感较强不断强化商业街的体验感，丰富体验活动内容景观平面

/Landscape

graphicN展示区总景观面积：14996

㎡前场景观面积：9215

㎡

(

含屋顶花园及样板庭院）后场景观面积：5751

㎡后期拆改面积：1612

㎡

(

临时停车场）平面图注释

/Plan

annotationN图例

/

legend01

星光广场02

精神堡垒03

追光广场04

镜面水景05

互动地坪06

主入口大门07

商业休闲广场08

花样滑板广场09

流光广场10

特色主题雕塑11

临时停车场12

迎宾入口13

售楼处14

二层样板间15

户外洽谈平台16

观水平台17

景观跌水18

无障碍坡道19

踏水汀步20

静思空间21

景观挑台22

观水亭222321201917162518232425时光花园后庭花园边界围挡1524130605031414100425090807070712110201功能分区

/Functional

partitionN水榭中庭休闲区Watersidepavilionatriumleisurearea后庭花园Backyardgarden中心互动广场Centralinteractiveplaza主题迎宾广场临时停车区Temporaryparkingarea北侧商业休闲广场Northsideofthecommercialleisureplaza南侧商业休闲广场Southsideofthecommercialleisureplaza花样滑板区FigureskateboardareaThemewelcomesquare展示区首期参观流线

/Exhibitionarea

first

phase

visit

flow

line营销动线

/

The

marketing

line展现氛围感浓烈的商业配套，加强用户对未来生活品质的信任感N01

停车场Show

the

business

supporting

facilities

withstrong

atmosphere,

strengthen

the

users'

trust

on

the

future

quality

of

life02

北侧商业休闲广场03

主入口广场04

主入口大门05

迎宾门厅06

沙盘模型07

电梯厅08

屋顶花园09

二层样板房10

洽谈区06沙盘模型07电梯厅11

南侧商业休闲广场12

花样轮滑区13

流光广场05迎宾门厅04主入口大门10洽谈区08屋顶花园09二层样板房03主入口广场09二层样板房13流光广场01停车场02北侧商业休闲广场11南侧商业休闲广场12花样轮滑区展示区二期参观流线

/Exhibitionarea

two

visit

streamline营销动线

/

The

marketing

line新增后场生活化空间体验，提升用户对未来居住空间的期待值N01

停车场11

时光花园12

后庭花园13

样板庭院14

屋顶花园15

二层样板房Add

living

space

experience

in

the

back

court

to

improve

users'

expectationof

future

living

space02

北侧商业休闲广场03

主入口广场04

主入口大门05

迎宾门厅06

沙盘模型07

户外洽谈平台08

水榭花园09

静思空间10

观水亭10观水亭11时光花园09静思空间08水榭花园16电梯厅17

洽谈区07户外洽谈平台18

南侧商业休闲广场19

花样轮滑区20

流光广场12后庭花园06沙盘模型05迎宾门厅16电梯厅04主入口大门03主入口广场13样板庭院14屋顶花园17洽谈区15二层样板房15二层样板房20流光广场01停车场02北侧商业休闲广场18南侧商业休闲广场19花样轮滑区竖向分析

/The

vertical

analysisN478.500图例

/

legend建筑室内标高景观标高477.400市政标高477.100476.700475.600475.600475.500474.300474.500475.200475.100475.000474.300474.600场景设计

/Scene

design散步路径DAYTIMENIGHTHOT归家

/

逛街路径人流主要汇聚集散点商业价值最热点氛围灯光互动旱喷炫光地坪效果展示

/Results

show互动装置意向效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show超八十米主商业展开面Over

80

meters

of

main

commercial

development

surface效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show场景设计

/Scene

design家DAYTIMENIGHT商业商业CENTER风动系统仪式感归家空间夜幕下的活力剧场风动系统炫光地坪互动装置效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show近四十米进深星光广场Nearly

40

meters

into

the

starlight

square效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show场景设计

/Scene

design商业商业NODE看护

/

休闲廊架SKATEBOARD场地热度链接点效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show场景设计

/Scene

design商业家CONVERSION水榭连廊景观跌水HOME

GARDEN心情滤镜

/

空间释缓体验效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show效果展示

/Results

show样板庭院

/Sample

yardN0

110M平面图注释

/Plan

annotation15图例

/

legend160201

二层空间公共入口02

屋顶花园0303

垂直电梯04

南侧住户入户口05

南侧住户样板花园06

北侧住户入户口07

北侧住户一层样板花园08

半场篮球070108101109

北侧住户二层样板花园10

景观跌水0611

滨水步道1312

户外休闲平台13

花艺空间040914

入口水景15

公共休闲平台16

物业管理用房0514N14120

110M动线分析

/Usea

lineanalysis营销动线归家动线N图例

/

legend图例

/

legend主参观流线次参观流线看房流线人行主流线人行次流线入户方向庭院意向

/The

courtyard

in