房地产营销策划 -2017泉山湖·纳维亚2017年度推广方案-格物传播【地产】【品牌策略】

三个创作前提一、作为一个深耕淮南多年的大盘，泉山湖已经基本完成了对于区域市场的教育工作，淮南人或重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心二、走在正确道路上的泉山湖，其销售更多倚仗的是多年以来搭建的核心团队和体系。广告所起的作用更多是在「锦上添花」。所以对于泉山湖来说，没有更坏的广告重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心三、对于团队自己和市场来说，泉山湖多年来已经建立了一个推广的定式，大家都有些审美疲劳了。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的事的的的2017年，让我们创造一个不一样的泉山湖。6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6推出新的组团，热销卖光存货，再推出新的组团，如此循环往复。这一次，又是一个新组团的面世，这意料当中的事情，难有惊艳。6帝中的而而事的的的事的的的情理之中：泉山湖新组团面世；意料之外：这一66事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的超级符号是人们本来就记得、熟悉、喜欢的符号，并且还会听它的指挥。超级符号是蕴藏在人类文化里的“原力”,是隐藏在人类大脑深处的集体潜意识。它已经为掌握引爆它引信的人积聚了数万年的——摘自《超级符号就是超级创意》你是一个陌生人，第一次来到泉山湖。从车上下来后，你一下跳到湖边的木栈道上，面对着宽广的天地，面对着绝美的湖光山色……6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的事的的的帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的06帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的拥抱，人类最本能的动作之一帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的拥抱，人类最美好的动作之一帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的拥抱，人类最普世的动作之一6帝中的而而事的的的但你可以去拥抱每个人。却不可能去亲吻每个人。事的的的6帝中的而而从这个意义上说，拥抱集中体现了人世间最美好的情感。事的的的事的的的6帝中的而而除了亲吻之外，消除两个人距离的最好方式就是拥抱。事的的的事的的的6帝中的而而拥抱的意义，远不止于此。事的的的事的的的科学研究证实，拥抱的时候人们的身体内会分泌一种叫做“后叶催产素”的物质，它还有除了其名字带有的原体功能——收缩子宫，促进分娩之外，它还能增强母婴之间的情感纽带。同时它还能增强社交关系、两性关系。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心两性关系中，由于这种物质的存在，恋爱双方会感受到重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的事的的的关于世界拥抱日。这是一个没有完全被世界各个节日在国际上被数个国家接受了，如美国、加拿大、英国、澳洲、德国和俄国的圣彼还有一种说法来自于一场行为艺术。艺术家高氏兄弟做了一个行为艺术：召集了150个素不相识的志愿者，然后要求他(她)们两两拥抱15分钟，最后大家再一同拥抱5分钟，名为“拥抱20分钟的乌托邦”,并在互联网上提议设立“世界拥抱日”,在海内外引起广泛的反响。6帝中的而而事的的的没有不想为自己所爱的一切送上一个拥抱，帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的「那个世界」是这样一个地方，它对于那些到过这个地方的人构成了一种珍贵的记忆，总在不经意间勾起他们的想念；而对于未曾到过这个地方的人来说，仍然6「那个世界」是神话中的彼岸，「那个世界所有的所有，都是在诉说对于「那个世界」的向往。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而所以：你想去拥抱的那个世界事的的的事的的的所以，我们的案名就应该能够充分体现「那个世界」的含义1帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的案名要求1:极致的异域风情6帝中的而而东湖郡、剑桥郡、溪谷、香颂小镇、兰乔公馆、麓院、龍湾帝中的而而过往泉山湖的案名体系也曾经试图尝试这种风格，唯一的问题是不够极致。事的的的事的的的6帝中的而而案名要求2:与产品相关联的事的的的事的的的6帝中的而而最具特点的是：优越的自然环境(山湖森林)、鲜明的北欧建筑风格事的的的事的的的6帝中的而而案名要求3:与主题相关事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6一个一看就很「那个世界」的案名，跟所有泉山湖已有的案名、淮南市场上6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的1、纳维亚，好像玄幻电影中的纳尼亚一样，仿若世界尽头，那闪耀流光的大陆，正向你发出它的召唤；亚√",百转千回，妥帖悦耳。纳维亚，就是那个地方；4、极致异域风情；与主题相关，与产品相关。所以“纳维亚”。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的惊喜是价值的传递，提供超出客户期望的价值，就能达成惊喜。用有创意的方式，表达最大价值：超低密度、自然禀赋和洋房。事的的的6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6让他们吃惊于本案带来的声势，从而达成逼定的效果。即，从惊艳到惊喜，再到惊叹。用浪漫的态度，抒发“不能再等待”的情愫。6帝中的而而促销期传播主张：四季湖山的美，你已错过3/4事的的的事的的的I7斯堪的纳维亚建筑风格T二的[中[而而的[者中的英文字体推导T色彩系统辅助图形T二二的的重中中而中心中重的方案2泉山湖泉山湖纳维亚泉山湖下面是具体执行部分1【泉山湖·纳维亚2017推广线索明晰】II1L……心重的重0重中重中中张开双臂拥抱世界俊男靓女抱抱团拥抱淮南拥抱反应测试你脸红了吗?张开双臂拥抱世界俊男靓女抱抱团拥抱淮南拥抱反应测试你脸红了吗?新春送福告白泉山湖拥抱大礼包温暖城心湖山日光悉心珍藏湖山宝地生活惬意湖山之境完美体验湖山烟火跨年夜绚烂迎新年1~4月「泉山湖。纳维亚」X壹阶段广告任务：本阶段是项目首次入市的重要阶段，也是2017年泉山湖首轮推广的关键。因此，线上以品牌+产品的形象塑造为主，线下则以一场以拥抱为主题的系列起势活动配合新年微信等活动来确立泉山湖·纳维亚的项目线下活动6帝中的而而事的的的张开双臂拥抱世界事的的的情怀H5入市6【情啊山大望付1曾经那个【象城】在纳维亚全新形象出街面市之前，于微信公众号上发布泉山湖·纳维亚的情怀H5,以拥抱为核心，情感呼吁人们去拥抱亲情、拥抱爱情、拥抱梦想、拥抱世界。与淮南知名的公众号合作转发，提升H5的传播效果，从而为纳维亚的全新形象出街奠定基础。06帝中的而而帝中的而而事的的的事件营销事的的的活动内容：色色重重心意心心曲色色重重心意心心曲H5发布，对于拥抱的话题有了一定的关注基础之后，寻找一批俊男美女，穿着可爱的抱抱服，走上街头(淮南人流较多的重点商圈)给走在街上的陌生人一个拥抱。安排摄像团队全程跟踪拍摄，将拍摄剪辑好的视频上传到网上。联合媒体进行报道，就纳维亚发起的拥抱事件作为新闻事件进行传播。拥抱淮南拥抱世界微视频发布00世6帝中的而而帝中的而而事的的的微信测试游戏事的的的6活动内容：线下事件持续发酵，线上持续活动热度，开发微信测试游戏，就拥抱后的反映进行选择测试，最终得出个人的拥抱指数，配合系统生成的趣味点评，完整整个测评。将测评的结果转发分享至朋友圈，截图至微信公众平台，系统每天抽出两位拥抱天使，颁发证书和礼品。微信游戏6帝中的而而帝中的而而事的的的泉山湖轻度体验事的的的线上推广持续发酵之后，纳维亚的入市信息已基本释放完毕，要让客户接收到的所有信息转化为现实的认知，没有比亲身体验更好的方建议同中小学、社居委以及旅行社合作，有效的嫁接资源，举行泉山湖轻度旅行生活体验，让所有的人远离城市的喧嚣，远离环境的污染，放松身心，轻度旅行，感受自然风光，体验泉山湖所有的运营配套。每一期的轻度旅行之后，都以照片或者短片的形式在微信更多的关注。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心0拥抱新生活Mlaeeock6帝中的而而帝中的而而事的的的新年祝福微信事的的的6活动内容：新年期间，制作动态的新年祝福微信小视频，在项目的微信公众号内发泉山湖所有的内部员工、合作单位及媒体一起在朋友圈发送动态视频，有酒有爱有山湖，这个年真好新春送福，告白泉山湖6把藏在心里的故事，说给山湖听大年初二，平平安安愿每个人都能找到那片山湖诉说掩埋心中的故事新春送福，告白泉山湖感受自然的美丽。事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而拥抱大礼包温暖城心拥抱大礼包温暖城心事的的的定制拥抱礼包事的的的6活动内容：色色重重心意心心曲1、色色重重心意心心曲1、认筹好礼：将拥抱过后会产生的一系列生理反应如：呼吸急促、脸红、心跳加速等对应着项目的一些卖点：如清新空气、温润山风、湖光美景等，定制出一套拥抱礼包，送给认筹的客户。2、拥抱大礼包：拥抱大礼包内包含了一盒红脸蛋(红鸡蛋)、悦耳盒(八音盒或者录有山湖鸟语声音的音乐盒)、心跳图(泉山湖社区运营地图)等。并在每个件礼品的包装上配上相应的趣味文案。请认筹成功并领取到礼包的客户拍照片，发送至朋友圈为项目进行宣传。………重的…0重中重中中拥抱礼包SauvignonBlanc-s晰洲晰洲每一次发现的惊喜，都是心跳加速的动力。。。重的中的重的的重TTa你想去拥抱的那个世界若未历经七年的探索，又怎能诞生伟大的作品?泉山湖全景北欧洋房组团，2017升级献映6如果不曾寻觅到世界尽头，又如何创造纳维亚?泉山湖全景北欧洋房组团，…m6不是童话般的城堡，又如何配得上童话般的土地?泉山湖全景北欧洋房组团，2017升级献映解6656666muwu码大山端中心*学实端山*南山物(中国)6/0你在雾霾满天中捂紧口鼻，你在车水马龙里关紧窗户；你不舍城市的繁华便捷，却痛恨糟糕空气和嘈杂环境；现在就出发，不必规划行程，不必收拾行囊，因为它就在身边。一个梦幻般的北欧洋房群落，一个你想张开双臂2017,一起梦想，一起来吧。斯堪的纳维亚半岛，地球上最令人神往的梦幻之地。这里是冰雪皇后的国度；这里是《安徒生童话》的故乡。洁净的湖泊、郁郁苍苍的原始森林、覆盖皑皑白雪的青山构成了斯堪的纳维亚半岛天赋异禀的自然环境，而以蓬勃色彩和穹顶为特点的门前就是体育公园，看大家玩儿得高兴，谁又能抗拒动起来的诱惑?下球场大战三百回合，汗流浃背才是真酸爽。拥有健康的体魄，就没有大约3公里的环湖步道，最适合晨间和傍晚散步。边走边聊个小时。感情就在这过程中渐渐升温，一天的运动量蠢萌的麋鹿，挥着翅膀的小精灵，还有小矮人和公主……为这些听着童话3.8万亩舜耕山国家森林公园，绵延十几里。不只是天丽的美术馆。四季都可以进行的探险，就和孩子一起出发600亩泉山湖水面，三个码头，数个亲水平台。如此偌大的镜子，怎能不让你有照一照的愿望?更何况还能乘坐游艇，体验一回乘风破浪。独一无二并不值得骄傲，值得骄傲的是创造独一无二的美好生活。泉山湖斥资5000万打造社区运营体系，精英团队陆续为业主带来超越想象的梦幻生活，开心农场、第二书重心重的重的重色重中中你想去从《安徒生童话》ss5~8月「泉山湖。纳维亚」X帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的贰阶段广告任务：本阶段项目进入到产品价值传递期，集中全力将所有的优点传递到客户手中是本阶段工作的重点。因此，线上释放产品价值信息，线下以微信、临时售楼接待点开放等活动配合共同搭建一个完整的价值传递体系。6帝中的而而价值传递活动帝中的而而价值传递活动事的的的微信湖山日历事的的的6活动内容：51、日历+卖点传递产品价值：制作创意日历，将日历与泉山湖·纳维亚的项目卖点52、微信单图上线：将制作好的日历以微信单图的形式在公众号内进行发送，同时微信日历2017年5月泉山湖纳维亚纳维亚2017年5月泉山湖今纳维亚今纳维亚2017年5月泉山湖ⅢⅢ2017年5月泉山湖会纳维亚6帝中的而而帝中的而而价值传递活动价值传递活动事的的的Gif生活动图发布事的的的的重的中的重重中重活动内容：的重的中的重重中重活动内容：请用今天的努力让明天没有贵临形式结合起来，制作成动态的GIF动态微信，并配等实点与生活场景及媒体转发，刷屏式炒作。从而达到产品价值传播的目的。T0最耀眼的不是阳光事的的的帝中的而而事的的的在不最楼在好下朋的花园帝中的而而事的的的事的的的可以支配的时间越来越少。还好生活的品质越来越高。事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而湖山之境完美体验事的的的售楼部开放事的的的活动内容：色色重重心意心心曲……重的…色色重重心意心心曲……重的…0重中重中中2、售楼部升级服务体验：建议强化售楼部的各种指示系统，增设停车指示牌、洗车机、抱枕、放松区等休闲娱乐的设置。接待点的软装建议以素雅轻松的布艺装饰为主,避免造成视觉和体验上的压力。并在每项体验旁边安置温馨提示的牌子或台卡。帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的r第帝中的而而拥抱泉山湖，帝中的而而事的的的动山2顶完美体独事的的的<事的重中重而中0的中心事的重中重而中0的中心征m山之博至元跟随拥抱湖山的脚步，走进泉山湖。跟随拥抱湖山的脚步，走进泉山湖。66事的的的帝中的而而事的的的心言的意重重的的事事TT放肆的拥抱，注意控制下心跳。湖山之境完美体验T6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的暑期夏令营暑期夏令营活动内容：动，整合多方资源，带孩子体验农场、食堂、,来打开泉山湖在客户心中的知名度。心心心重心重色重的重心心心重心重色重的重00快乐夏天泉山湖暑期夏令营帝中的而而事的的的事的的的把一点点洋房，藏进山湖森林里淮南城市史上，山、湖、森林一次绝无仅有的会晤。6c1体育公园、主题公园、森林公园，还会在同一片土地相遇吗?部6656666p部6656666p密的重意意的重重中重重价价付给5000万的代价，超级社区运营服务体系“逸生活”,让美好无止境n约95-135m山湖全最北欧洋房，全城火爆热销中6s.19~12月「泉山湖。纳维亚」四季湖山的美，你已错过3/4X叁阶段广告任务：本阶段以项目的持续销售和冲刺年底销售目标为推广的中心，线上释放优惠促销的信息，线下则配合社区运营的内容举办一系列的客户体验活动：采摘节、农场新鲜美食以及烤全羊跨年夜等活动，增强客户体验感6帝中的而而周末暖场活动金黄秋天收获喜悦事的的的事的的的6活动内容：1、农场采摘：9月农场的冬瓜、丝瓜等都已成熟，还有葡萄等水果也进入成熟期。建议组织新老业主，举办大型采摘节金黄秋天收获喜悦EA事件营销活动农场采摘节湖山新鲜全城派事件营销活动农场采摘节扫描加入地产