杭政储200982号地块商品住宅项目环评报告

PAGEPAGE7杭政储[2009]82号地块商品住宅建设项目环境影响报告书简写本一、报告书编制单位浙江大学二、建设项目名称杭政储[2009]82号地块商品住宅三、建设单位浙江上东房地产开发有限公司四、建设项目概况本项目—杭政储[2009]82号地块商品住宅拟建地块位于江干区丁桥居住区R21-02地块，地处规划丁桥居住区的核心区块。该地块北侧有环丁路（宽24m），隔路有C2-02、C2-03公建用地；东侧有勤丰港（宽15m，水深约2.5m），隔港有规划的教育用地和已建的邻里人家西苑;西南侧有勤丰路(宽32m)，隔路有R22-01、R22-02教育用地（规划）和R21-06广宇开发的36号地块（在建）；地块西北角农贸市场（在建）。小区出入分别布设在北侧环丁路和西侧的勤丰路。拟建项目由8幢高层和17幢多层商品住宅楼，以及1幢独立公建餐饮用房组成。总用地面积49250m2，总建筑面积141945m2，其中：地上建筑面积98500m2（总户数843户）；地下建筑面积43445m2（地下机动车位776辆，其中：地上停车69辆，地下室707辆）。本项目的配套公建和商业用房内均不设餐饮业等有废气污染商业，同时均不设娱乐、金属加工性质等有噪声污染的商业用房（如铝合金门窗加工、KTV等）。S1独立商业用房采用VRV空调（3组），其它配套公建用房均采用小型分体空调。五、评价标准1、环境质量标准(1)根据《杭州市区环境空气质量功能区划图》，本项目拟建地为二类环境空气质量功能区，故环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准。(2)根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，本项目拟建地块区域为2类标准适用区；根据杭州市城市规划设计研究院《杭州市规划管理丁桥东单元(JG03)控制性详细规划》。本项目拟建地块的北侧有环丁路（宽24m），属城市区域道路；西南侧有勤丰路(宽32m)，属城市次干道。因此，区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类区标准。位于勤丰路一侧40m范围执行4类（a）标准，(3)根据浙江省地表水环境保护功能区划分，本项目拟建地块的东南侧为余杭塘河控制目标为Ⅲ类水体，因此地表水水质执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的Ⅲ类水标准。污染物排放标准(1)本项目生活污水分别排入市政污水干管，最终排入城市污水处理厂，故污水排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准，其中氨氮纳管标准，根据国家环境保护总局（环函[2004]454号）文件，参照建设部《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1999)中的标准限值。(2)地下停车库汽车尾气至各住宅楼屋顶高空排放，参照执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)中新污染源二级标准。(3)地下停车库空气执行GBZ2－2002《工作场所有害因素职业接触限值》，具体标准值。(4)厂界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的1类标准。(5)施工噪声执行《建筑施工场界限值》(GB12523-90)。项目特点本项目为住宅建设项目，属非生产性建设项目。本项目的配套公建和商业用房内均不设餐饮业等有废气污染商业，同时均不设娱乐、金属加工性质等有噪声污染的商业用房（如铝合金门窗加工、KTV等）。S1独立商业用房采用VRV空调（3组），其它配套公建用房均采用小型分体空调。七、环境现状调查1、环境空气质量现状本项目所处地区的环境空气质量类别按照《杭州市环境空气质量区功能类别》的规定，属于“二类区域”，应执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。本次环评委托杭州市环境监测中心站监测，提供监测结果，用以评价项目区域环境空气质量状况，均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，由此可以看出该区域大气环境质量尚可，能符合功能区要求。2、声环境质量现状根据现场踏勘可知，本项目拟建区域声环境白天和夜间均能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中2类区标准，区域声环境尚可。能符合功能区要求。八、污染防治措施建议（1）主要污染源排放位置本项目主要污染源排放位置详见表1。表1主要污染排放点位置一览表名称数量位置机动车停车位707辆分散于地下室各处。地下变配电4处①1#楼的西北侧绿化带地下室②3#楼北和4#楼南侧绿化带地下室③7#南侧绿化带地下室④7#东侧、8#西侧即中间过道地下室废水接管位置1处勤丰路市政污水管网地下室汽车尾气排放16支1#楼4支、2#楼2支、3#楼2支、4#楼2支、7#楼2支、8#楼4支，至屋顶高空排放，离地面高度50m。水泵房1处2#楼北侧和3#楼南侧绿化地下室地下车库出入3处①独立公建北7.3m，D2南16.7m②7#住宅南侧12m6#住宅楼北侧23m③8#住宅南侧12.5mD16北4.5m；（2）污染防治措施本项目污染防治对策见表2。表2污染防治对策期限项目措施效果施工期施工废水设沉淀池。经沉淀池沉淀处理，上清液排放，泥浆水回用施工人员生活污水设流动公厕。经流动公厕收集后，由市政环卫部门统一外运处理。建筑固废处运车辆均采用全封闭式车辆运输。外运至市政统一指定地方堆放或回填。附合城市环卫要求。噪声工地周围建设围墙，设置单独出入口；选用低噪声施工设备，采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯、加工场建议在其场内中心部位加盖简易棚。周界声环境将超GB3096-2008中的1类标准。营运期废水1．项目废水严格实施雨污分流制。2．项目生活污水中粪便类废水经化粪池处理后和其他废水一起接入路市政污水管道，再由城市污水处理厂集中处理。符合GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准限值要求废气地下车库实行机械通风排气，汽车尾气通过竖井经设于住宅楼最高层屋顶的排气口高空排放。离地面高度50m。同时保证地下车库风机在上下班高峰期不间断运行。符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新二级排放标准限值要求。噪声1．水泵、变配电、进、排风机均布置在小约绿化带地下室内，与住宅楼建筑物结构分离；2.水泵进出水管均采用软连接，进、排风机风管安装消声器；3.各地下车库出入口汽车库坡道采用低噪声路面，①、②地下车库出入口敞开部位加装隔声棚。③地下车库出入口采用复土绿化。符合GB12348-2008《工业企业厂界噪声排放标准》中的1类标准值。固体废物生活垃圾按照城管要求统一处理。（3）经费概算序号项目费用(万元)1噪声风机安置消声已计入工程投资水泵房进出水管均采用软连接，以隔声消声减振处理机械设备隔声降噪、地下车库出入口吸声、减震和复土绿化等502固废生活垃圾收集处置23绿化绿化300合计352本项目总投资89000万元，其中环保投资估算约为352万元，约占项目投资额的0.39%。九、审批原则符合性分析结论(1)选址符合生态环境功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求；本项目地块用地性质为居住用地，项目的建设内容为商品住宅项目，因此本项目的建设内容符合相关规划要求。环境质量现状监测和调查结果表明，项目拟建地环境空气、声环境质量较好，能够符合环境功能区划要求。(2)符合国家及本省产业政策，有利于产业结构调整；本项目的建设内容为商品住宅项目，其建设将大力推进丁桥大型居住区建设工作，符合杭州市产业发展导向，也符合国家及浙江省的有关产业政策。(3)符合清洁生产要求；该项目为非生产性项目，在营运过程中将使用天然气等清洁燃料，同时要求在具体实施过程中，装修材料、建筑构配件及设备等选择方面符合清洁生产要求。(4)排放污染物不超过国家和本省规定的污染物排放标准；由工程分析及环境影响分析可知，在落实本环评提出的各项污染防治对策的基础上，本项目产生的各项污染物均能达标排放。(5)环境保护设施、各项生态保护设施和污染源在线监控系统必须正常运行；本项目的环境设施应按本报告书9-2实施，本项目拟建地块这《杭州市主城区生态功能区划》的优化准入区，因此本项目的生态建设应按优化准入区的相关要求委托生态规划设计，施工。(6)在实施污染物排放总量控制区域内的建设项目。必须执行污染物排放总量控制要求；根据工程分析，本项目排放的污染因子中纳入总量控制要求的主要污染物为COD和氨氮，排放量分别为63.77t/a和5.47t/a，由于纳入市政污水管网，因此不对其实行总量控制，本报告不给出污染物总量控制建议值。(7)建设项目造成的环境影响必须符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求；本项目在营运期的主要环境影响是废气和噪声，根据预测，在采取必要的污染防治措施的基础上，能够做到达标排放，对周围环境的影响较小。生活污水和生活垃圾均纳入市政系统，统一处理后达标排放，对周围环境基本无影响。因此，本项目建成后不会改变该区域的空气环境、地面水环境和声环境质量。(8)符合国家环保局《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关要求；本项目均按《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号文）和《关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》（浙环发[2008]55号）中的相关规定，进行公众参与。(9)有利于促进地方经济的健康持续发展，有利于削减污染物排放和环境质量的改善，有利于构建和谐社会。本项目建成后，将改善区域的生态环境和人文环境，同时可促进当地的经济健康发展，因此，本项目的实施有利于促进地方经济的健康持续发展，利于构建和谐社会。营运期环境影响分析{1}水环境影响分析本项目室外排水采用雨、污分流制；室内排水采用雨、污、废分流制。雨水经收集后排入市政雨水管网；废水以生活污水为主，本项目独立公建厨房含油污水经隔油池处理、生活粪便污水经化粪池处理后与其它生活污水汇合的水质能够满足《污水综合排放标准》三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》中相应的纳管浓度限值。可排入市政污水干管，不会对周边水环境产生影响。(2)大气环境影响分析地下车库汽车尾气高空排放由于本项目为高层建筑，通过各幢建筑屋顶排气筒排放的汽车尾气对周围环境的影响较小，各污染物的最大落地浓度均远低于GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。因此，本项目地下车库汽车尾气通过各幢建筑屋顶分散排放，对周围环境无影响。(3)固体废弃物影响分析本项目固废主要为生活垃圾，生活垃圾收集至垃圾桶内，由市政环卫部门进行统一处理，不会对周围环境造成影响。(4)噪声影响分析本项目声环境污染防治措施。本项目主要噪声设备的防治措施噪声来源处理措施地下车库出入口①、②号出入口安装隔声棚，其坡道均采用低噪声路面。③出入口充分利用高层与多层住宅地面高差，将在该出入上向进行复土绿化。其坡道均采用低噪声路面。风机选择低噪设备；加装消声器。水泵房设置在地下水泵房内，水泵设备底部加置减振垫，泵与进住户水管的连接均采用软连接。变配电采用单独房间。十一、公众参与结论根据《杭州市建设项目环境保护公众调查实施意见》，在建设单位的协作下，本环评采用公众调查表和公告调查两种形式，组织实施了本项目的公众调查工作。1、公众调查表(1)对于现状环境质量，被调查对象中有70%认为是环境空气对自己的影响较大，其次是水质；有74%的被调查对象对现状环境质量感到不满意，有26%的表示无所谓，表明周围群众对现状环境质量表示不满意。(2)有100%的被调查群众表示对项目情况已经了解。(3)有42%的被调查群众表示项目建设过程中的施工噪声和扬尘，主要是区域建筑施工工程车噪声对其影响，以及施工过程中的建筑扬尘的影响。(4)有88%的被调查群众认为项目建设对自己的日常生产生活无影响。(5)在调查中100%的被调查群众对本项目的建设持积极的支持态度。2、环评公告本次公示地点分别为大唐苑和邻里人家西苑公告栏，第一次环保公告时间为2010年6月4日~2010年6月19日，第二次环保公告时间为2010年6月20日~2010年7月5日。公示结束后，由公告栏所属单位出具