江苏高端大盘住宅商业规划建筑投标方案_第1页
江苏高端大盘住宅商业规划建筑投标方案_第2页
江苏高端大盘住宅商业规划建筑投标方案_第3页
江苏高端大盘住宅商业规划建筑投标方案_第4页
江苏高端大盘住宅商业规划建筑投标方案_第5页
已阅读5页，还剩131页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2规划设计PLANNING

CONCEPT1.用地性质：商住混合用地2.用地面积：665502平方米3.建筑高度：不大于80M，其中住宅建筑高度不得低于18米。4.建筑密度：不大于35%5.绿化率：不小于30%6.建筑容积率：不小于1.1且不大于2.2核心限制条件393m

科创中心

8000㎡，不大于三层，并设置不少于1200㎡的广场在建筑周围。

15%商业比例，且不得设置住宅底商

商业须沿新苑三路集中设置

需满足气象限高

北侧住宅间距满足1.32倍项目成功关键点

新兴片区，市场下行，

安全第一

，提升产品力

商业量大，打造快速去化的商业产品

竞品多，

中高端品质，提升品牌形象，形成差异

快速入市抢占客源，高效的设计支持【项目定位】城市爆款、品质雅宅方案2.1：公寓塔楼方案+全高层方案2.2：商墅方案+全高层住打造商墅-别墅品质提升溢价办公产品的品质提升，带来了对住宅？能否同时提升办公品质又能让住宅产品极致化方案3.2：

高多配+空中花园办34示范区设计TEMPLATE

AREA

启动区面积较大

快速启动

园林体验氛围强34示范区设计TEMPLATE

AREA

启动区面积较大

快速启动

园林体验氛围强4产品设计PRODUCT

DESIGN客群分析30%

10%60%核心客群：龙湖镇、新桥镇本地居民目标：刚需

首改次要客群：周边客群目标：刚需

首改补充客群：周边客群目标：投资结论：品质为主，着重户型空间舒适度，品质雅宅4产品设计PRODUCT

DESIGN营销定位选用产品周边产品产品类型

面积段户型面宽面宽852房2厅1卫2面宽3面宽3面宽3面宽3面宽1002房2厅1卫3房2厅1卫高层1254面宽1404房2厅2卫4房2厅3卫4房2厅3卫4.5面宽4.5面宽4面宽4面宽4面宽140洋房1605面宽高层悦享-125+125「不止于舒适」COMFORT

ANDMORE高层尊享-140+140「不止于尊贵」HONORABLEAND

MORE高层品质-160+160「不止于尊贵」HONORABLEAND

MORE4产品设计PRODUCT

DESIGN高层160+160N+X产品

2①

空间效率提升生活体验替代线性生活放大设计④

视角多方位的拉长处理⑤

互借空间高层舒享-100+85+85+「不止于舒适」COMFORT

ANDMORE洋房奢

享

洋

房「不止于尊贵」HONORABLEAND

MORE符合中高端市场风向的风格斯特恩风格现54立面意向ELEVATION

INTENTION推推54立面意向ELEVATION

INTENTION推54立面意向ELEVATION

INTENTION54立面意向ELEVATION

INTENTION54立面意向ELEVATION

INTENTION特立独行英式3.0商业设计思路一般性的2F配套商业普遍问题：1.单铺面积高，2.去化速度慢，3.影响住宅品质退台商业，产生互

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑环境

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论