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文档简介

楼房买卖合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的楼房出售给乙方，乙方购买该楼房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条楼房基本信息

1.1楼房位于____________________，房屋产权证号：____________________。

1.2楼房规划用途：____________________；房屋结构：____________________；房屋面积：____________________平方米。

1.3楼房所有权性质：____________________；房屋所有权人：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1楼房交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方向银行申请住房贷款，贷款额度、期限及利率等按照双方协商确定的方案执行。贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合以下条件：

（1）符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；

（2）楼房内脏乱差问题已得到妥善解决；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋所有权转移登记所需的相关材料已准备齐全。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，自交付之日起____个工作日内，将楼房所有权证办理至乙方名下。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证楼房及附属设施的真实性、合法性，如因甲方原因导致楼房买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3如甲方未按照本合同约定的时间将楼房交付给乙方，应按照楼房买卖总金额的万分之五支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.房屋买卖

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