开发房地产劳务合同

开发房地产劳务合同合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]《开发房地产劳务合同》一、合同双方1.甲方（发包方）：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发的相应资质和能力，主要从事[甲方主要业务范围]等业务。2.乙方（承包方）：系依法成立并有效存续的建筑施工企业，具备从事建筑施工的相应资质和能力，主要从事[乙方主要业务范围]等业务。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构建设、装饰装修、配套设施安装等与房地产开发相关的全部劳务工作。三、劳务范围及工作内容1.劳务范围：涵盖整个房地产开发项目的所有劳务需求，从项目前期准备到竣工验收交付的全过程。2.具体工作内容：参与项目规划设计，提供劳务协助进行图纸会审和技术交底。负责施工现场的场地清理、临时设施搭建等前期准备工作。按照施工图纸和相关规范要求，进行土方工程、基础工程的施工，保证工程基础的稳固。进行主体结构的施工，包括梁、板、柱等构件的浇筑和砌筑，保证主体结构的质量和安全。负责装饰装修工程的施工，如墙面、地面、天花板的装修，门窗安装等，以满足项目的设计要求和使用功能。参与配套设施的安装工程，如给排水、电气、暖通等系统的安装调试，保证配套设施的正常运行。配合进行工程验收工作，提供相关劳务资料和协助进行质量检测。四、劳务期限1.开始时间：以双方签订合同之日起计算。2.结束时间：根据工程的实际进度和合同约定的竣工日期确定，预计在[预计竣工日期]前完成全部劳务工作。3.工期延长及顺延：如因不可抗力、甲方原因（如设计变更、工程款延误支付等）或乙方原因（如施工质量问题、劳务人员短缺等）导致工期延误，经双方协商一致后，可相应延长工期或顺延工期。五、劳务报酬及支付方式1.劳务报酬计算方式：按照工程的实际劳务量和双方约定的劳务单价进行计算，劳务单价为[具体劳务单价]元/工日（或其他计价方式）。2.支付时间及方式：每月[支付时间节点]，根据乙方实际完成的劳务量进行计量，经甲方审核确认后，支付已完成劳务量的[支付比例]%劳务报酬。工程竣工后，经甲方验收合格，且乙方提交完整的劳务结算资料后[结算时间节点]内，支付至劳务报酬总额的[结算比例]%。剩余劳务报酬的[尾款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，无息返还给乙方。3.代扣代缴税费：甲方按照国家法律法规的规定，代扣代缴乙方应缴纳的各项税费。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的劳务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。提供施工所需的场地、道路、水电等必要的施工条件，保证乙方能够正常开展劳务工作。按照合同约定及时支付劳务报酬，如因甲方原因导致劳务报酬支付延误，应承担相应的违约责任。协助乙方办理与劳务工作相关的手续和证件，如施工许可证等。2.乙方权利与义务：有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，如场地移交、图纸提供等。按照合同约定和相关规范进行劳务工作，保证劳务质量和安全，如因乙方原因导致质量问题或安全，应承担相应的责任。按时完成劳务工作，不得拖延工期，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责劳务人员的管理和培训，保证劳务人员具备相应的技能和素质。七、质量标准与验收1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和使用功能。2.验收程序及标准：乙方在完成每道工序或分项工程后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次通知甲方验收，直至验收合格。工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，甲方应在[竣工验收时间]内组织竣工验收，如验收合格，双方签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。八、安全与文明施工1.安全施工：乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施和人员，保证施工安全。乙方应对劳务人员进行安全教育培训，提高劳务人员的安全意识和操作技能。如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和有关部门报告，承担相应的责任和经济损失。2.文明施工：乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁和秩序，减少对周边环境的影响。乙方应合理安排施工时间，避免夜间施工和噪音扰民。如因乙方原因造成文明施工不达标的，甲方有权要求乙方整改，如整改不力，甲方有权扣除相应的劳务报酬。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付劳务报酬，每逾期一日，应按照未支付劳务报酬的[逾期利率]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方停工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成劳务工作，每逾期一日，应按照劳务报酬总额的[逾期比例]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致劳务质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工，直至质量合格，如因返工造成工期延误，应承担相应的违约责任。如乙方违反安全施工规定或造成环境污染等问题，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更：如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：如因不可抗力、一方违约或其他法定原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相谅解，并根据不可抗力的影响程度协商确定是否解除合同或延期履行合同。4.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。5.合同生效及其他：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____