店铺租赁合同样本

店铺租赁合同样本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营__________________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在每月租金支付日以现金形式支付给甲方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间因使用该店铺所产生的水电费。水电费的缴费周期为______（每月/每季度），乙方应在缴费周期结束后______日内支付相关费用。2.物业费：该店铺的物业费由______（甲方/乙方）承担，物业费标准为每月人民币______元，大写______元整。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、店铺交付及装修1.店铺交付：甲方应在______年____月____日前将该店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修情况等进行检查，并签署交接清单。如甲方未按照约定时间交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.店铺装修：乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店铺恢复原状。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，所产生的费用由乙方承担。

六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期内按照约定使用该店铺。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。

七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除合同。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。4.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或擅自拆改店铺结构等，甲方有权解除合同。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若甲方未按照约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同。甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：如甲方逾期交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。如甲方违反本合同约定解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应退还已支付的租金及押金。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或擅自拆改店铺结构等，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定解除合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：