店面租赁协议书

店面租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日起______日内将店面腾空并交还给甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照店面所在物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币______元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，水电费缴费周期为______（月/季度）。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、店面交付及装修1.店面交付：甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查，并签订店面交付清单。2.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面主体结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店面恢复原状。

六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务有权按照本协议约定收取租金及相关费用。保证店面的合法性及安全性，提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用店面。负责对店面的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店面进行重大改造或出售，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方的权利和义务有权按照本协议约定使用店面。按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用店面，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借他人使用。在租赁期间，负责对店面的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应及时将店面腾空并交还给甲方，不得留存任何物品。

七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回店面，乙方应按照本协议租金标准的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。未经甲方书面同意，将店面转租、转借他人使用的。拖欠租金或其他费用累计超过______日的。利用店面从事违法违规活动的。故意损坏店面设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失：未按照本协议约定交付店面的。因店面存在质量问题严重影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应按照未履行期限租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或