租赁合同最终版

租赁合同最终版一、合同双方出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁物基本情况1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确规定的用途，如办公、仓储、生产等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：__________________元整）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时足额支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方应承担因其使用租赁物而产生的水电费。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期按时缴纳水电费，并在收到缴费通知单后[X]天内将缴费凭证复印件提交给甲方备案。3.物业费：若租赁场地所在区域有物业管理服务，乙方应承担相应的物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。乙方应在收到物业缴费通知单后[X]天内将物业费支付给物业管理公司，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

七、租赁物交付与返还1.交付：在本合同生效后[X]天内，甲方应将租赁物按现状交付给乙方。双方应对租赁物的现状进行确认，并签署《租赁物交付确认书》，确认书应详细记录租赁物的交付状态，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁物腾空并返还给甲方。返还的租赁物应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁物内的物品及垃圾，恢复租赁物交付时的原状。

八、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保租赁物的安全性和正常使用功能。对于租赁物内的共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水管道等），甲方应按照相关规定进行定期检查和维护，保证其正常运行。若出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。租赁期间，乙方负责租赁物内部装修及乙方自行添置设备设施的维修、保养。若因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、装修与改建1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏租赁物的主体结构和外观形象。2.甲方应在收到乙方装修或改建方案后[X]天内给予书面答复。如甲方同意，乙方方可进行装修或改建。装修或改建费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改建部分，除双方另有约定外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，并恢复租赁物原状。

十、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得将租赁物转借他人使用。2.若乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的；未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方或转借他人使用的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；故意损坏租赁物及其附属设施设备，经甲方书面通知后在[X]天内仍未修复或赔偿的；利用租赁物从事违法违规活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后在[X]天内仍未修复的；因甲方原因致使租赁物无法正常交付给乙方使用的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。

十二、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并承担因此给对方造成的全部损失。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜